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承租人能否排除执行合同

4.3w浏览 匿名 2024-11-14 北京密云区
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律师解答 共3条
  • 律图密云县
    律图密云县
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    关于承租人是否具备排除履行合同之权利这一问题,所涉及到的具体情况会直接影响其结论。若承租人在租赁行为发生前已依法完成租赁登记手续,抑或在法院实施查封措施之前已然合法地实际占有并使用租赁物,且租赁合同亦为真实有效,那么承租人便有可能获得排除履行合同的法律保护。然而,倘若承租人存在与他人恶意串通、明知租赁物存在争议而仍然进行租赁等不当行为,那么其排除履行合同的可能性将大打折扣甚至完全丧失。
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    5 22小时前
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    你能不能拒绝别人执行你签过的租房子的合同?这得看具体情况。比如说,如果你在租这个房子之前就已经按照规定办好了所有的手续,或者说在法院把这个房子封起来之前,你就已经住进去了,而且你和房东之间的租房协议也是真的,那你就有可能可以拒绝别人来执行这个合同。但是如果你明明知道这个房子有问题还租下来,或者说你和房东之间有猫腻儿,那你可可能就是不能拒绝他们来执行这个合同。
    全文
    3 23小时前
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    得看实际情况才能知道能不能排除了。假如说,你租房子前就已经按照规定办好所有手续又或者是法院查封房屋前你就已经住进去了,而且你们签的租房合同也是正规有效的那种,那你也许就能挡下这次执行。但是要是你和房东之间有什么猫腻,比如知道这房子有啥问题还硬要租等等,那你就没戏了。
    法律依据:
    《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条
    承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产,在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的,人民法院应予支持。
    全文
    3 昨天11:46
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