您好，我买房付了定金三万，签了认购协议书，但是开发商因为房子被法院查封了，购买不了，售楼部只愿意给换房，不愿意退还定金，请问下起诉胜率大吗，走完法律流程要多久？

[问题分析]： 您好，您所提出的是商品房及车位在交易过程中产生的当事人明确表述想要退还订金、首付或退房的问题。在商品房退订（定）退房纠纷中常见的，关于已交首付是否可以退房问题，购房者单方面原因要退房的话，要先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议进行退房。如果合同没有约定的，单方面要解除合同的可能将面临违约责任，甚至要承担相应的赔偿。