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业主可以拒缴物业费的法规有哪些规定

4.6w浏览 匿名 2024-11-15 广西崇左市
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律师解答 共3条
  • 律图崇左市
    律图崇左市
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    关于业主能否拒绝支付物业管理费用的问题,通常会涉及以下几个方面:首先,若物业服务企业并未如约履行其物业服务合同中所承诺的职责和义务,例如小区环境卫生恶化以及安全防护措施疏漏等状况,业主无疑享有向物业服务企业提出改进意见并等待其完成整改工作后再进行付费的权利;其次,倘若物业服务费用的收取标准未经法律明确程序制定,亦或是存在诸如重复缴费等不合理现象,同样赋予了业主对这些不正当部分的费用拒绝支付的权力。
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    6 11-15
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    物业费能不能不给?一般来说,主要看物业公司有没有尽到承诺的职责。比如说,小区卫生搞得不好治安问题不尽如人意之类的,那作为业主就有权让他们动手去弥补这些问题,在他们没搞定之前,你是可以先不交这部分的物业费的。再者,如果物业费的价格是他们自己随便定的,或者存在重复收钱等不公平现象,那你也是可以拒绝支付那些不合理的部分的。
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    7 11-15
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    要是你觉得物业公司没做好自己该做的工作,比如说小区里乱七八糟的,安全问题也让人担心的话,那你就可以理直气壮地让他们去把这些问题解决掉,然后再交物业费。当然还有就是物业收的钱不合规矩,比如没有法律依据的收费或者是重复收费等等这样的事情出现了,那你也可以坚决不付那些不合理的费用。
    法律依据:
    《物业管理条例》第三十五条
    物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
    物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
    全文
    9 11-15
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