经济适用房政策主要是为了解决中低收入家庭的住房困难问题。它是具有社会保障性质的商品住宅。
从购买资格方面来说,各地一般会根据家庭收入、资产、住房情况等来确定购买对象,家庭收入要低于当地规定的一定标准,且通常名下无房或者住房面积低于规定数值的家庭才有资格申请。
价格上,经济适用房的价格是按建设成本加利来确定的,会明显低于同地段的普通商品房价格。在土地供应方面,是由政府通过行政划拨方式提供土地,这和完全通过出让方式供地的商品房不同,这样也降低了开发成本。
在产权方面,经济适用房购买后一般在一定年限内不能上市交易,满一定年限后上市交易的,要按照一定比例向政府交纳土地收益等价款。而且购买经济适用房可以享受一定的税费优惠政策,像契税等会有相应减免,以此减轻购房家庭的经济负担。