解析:
首先,依据《民法典》中的相关规定,定金协议应以书面格式缔结为必要条件。接着,定金的金不能超出主合同总价的百分之二十,若超过此限,超出部分则无法产生定金效应。
此外,定金协议的实施必须基于定金实际交付,仅有在实际交付定金后,定金协议方可正式生效并具备法律拘束力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数由当事人约定;但是,不得超过主合同标的的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数多于或者少于约定数的,视为变更约定的定金数。