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物业不交物业费不管停水停电怎么办

4.3w浏览 匿名 2024-11-20 西藏阿里
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律师解答 共3条
  • 拉萨法务
    拉萨法务
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    解析:
    在物业管理过程中,倘若业主未能按时缴纳物业费用,物业公司采取停水停电措施以迫使其支付,如此行为实属违法之举。在这种情况下,物业公司理应通过合规的法律手段进行追索,如向业主发送催款通知或提起法律诉讼等以此来解决问题。
    然而,在某些特殊情形下,如业主确实存在经济困难无法按时交纳物业费用,在经过反复沟通后仍无法达成共识时,物业公司可以考虑通过启动法律程序或其他合法渠道来解决这一问题,但是切勿采用停水停电等过激的手段。否则,物业公司将可能面临法律风险和社会舆论压力,同时也会对业主的日常生活造成极大的困扰,侵犯了他们的合法权益。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
    业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
    业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
    物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    全文
    9 11-20
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    物业因为你没交物业费就给你停水停电那肯定是不对的。你要是没交物业费的话,物业应该用正规的方法来找你要,比如说发个信告诉你一下,或者直接去法院告你等等这些方法都是可以的。但是他们不能随便就把你家的水电给停了,这对我们住户来说可是大事儿,肯定是侵犯了我们的权益的。
    全文
    9 11-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    我告诉你如果你不给他们物业费用,他们就拿停水停电来要胁你的话,这是不行。你有权利不交这个钱,但是他们不能用这个方式“逼迫”你交。她们应该用其他合法的方法来提醒你,比如发个信给你,或者直接找律师打官司之类的。但是,如果真的停了水电,那对你的日常生活可是有大影响的,这也侵犯了你们作为业主的合法权益。
    全文
    3 11-20
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业主不交物业费物业能停水停电吗?
在业主不按时交物业费这种情形下,物业是没有权利停水停电的,但有权利要求业主交违约金,也可以通过仲裁或提起民事诉讼等有效的法律手段要求业主缴纳物业费,这都是法律规定的物业方和业主方当事人应当尽到的权利和义务。
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不交物业费物业有权停水停电吗
一般物业无权停水停电,根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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不交物业费物业有权停水停电吗
物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费,是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定,对违约的业主督促其交纳,或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。
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不交物业费物业有权停水停电吗
物业服务的内容按照物业服务合同的约定实行。物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序活动;一般包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等。
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