未按时交房不给违约金怎么办

如果你没能按时收到房子，而且开发商又不肯赔给你违约金，那你就得用点儿法律手段了。
首先，你得找出来跟开发商签的那份买房合同，看看里面有没有说清楚什么时候该给房子，还有违约的话应该怎么赔偿之类的事情，这些都是你以后维权要用到的重要依据。
其次，你可以先给开发商发个书面信用催告，告诉他们必须按照合同支付你的违约金同时还要把这个信件好好保存起来，将来可能会派上大用场。如果开发商还是继续耍赖，那你不妨试试向你们当地的房地产管理局去投诉，请政府部门帮帮忙出面调节一下。但是如果调节还是搞不定，那你就只能打官司了，去找个有管辖权的法院起诉，用法律武器来保护自己的合法权益。不过在打官司之前，记得收集好足够多的证据，像是那份买房合同、催告函、还有你们之间交流的各种纪录等等，这样才能让法官支持你的诉求。

要是开发商没按约定的时间把房子交给我们，也不给我们违约金咋办？你还能试试下面这些办法。
首先，咱们得找出签的那份买房合同来看一看，里面一定会有关于啥时候交房还有违约金怎么算的详细规定，这可是咱们维权的关键证据。接下来，就给开发商发个正式的信件去，告诉他们该给咱们违约金了，并且记得把这个信件和相关的买卖文件都复印留底儿。要是开发商还是不肯给的话，那咱就找当地的房产管理部门投诉看看，说不定哪里就能帮咱们解决问题。实在不行的话，咱们还可以去找有管辖权的人民法院去打官司，用法律的武器保护自己的利益。当然，在打官司之前，咱们可得把所有的证据都准备齐全，比如那份买房合同、那个催告函、还有跟开发商沟通的各种记录等等，这样才能让法官相信咱们说的都是真的。

倘若未能按照预定日期交付房产，而开发商又拒绝承担相应的违约责任，您可考虑采取如下法律策略。首先，仔细审阅您与开发商之间签署的购买房屋合同，确认其中有关于交付房产具体时间以及违约金标准的明确规定，这些条款将作为您获得赔偿的关键支撑点。紧接着，向开发商发出一份正式的法律文书——催告函，强烈要求他们履行赔偿责任，并妥善保存所有往来文件的副本，以便日后作为证据使用。若开发商仍然拒绝支付违约金，您可考虑向当地房地产管理部门进行投诉，请求政府机构出面协调解决。若经过调解后问题依然无法得到解决，您有权向具有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律手段来捍卫自身的合法权益。在整个诉讼过程中，务必准备充足的证据材料，例如购买房屋合同、催告函、相关沟通记录等等，以确保您的诉求能够得到有力支持。