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房子押金什么情况可以不退了

房产纠纷

5w浏览匿名 2024-11-21 辽宁大连

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律师解答共4条

辽宁法务

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一般而言，以下情况下的租房押金是不会退还的：
1.租户违反了租赁合同规定，如拖欠租金、更改房屋结构、破坏房屋及设备且未修复或赔偿。
2.租赁期限到期，租户未按要求清理并还原房屋。
3.租户未经过房东允许私自转租。
4.合同中明文规定的其它不能退还押金的原因，如提前退租等。不过，房东必须要有确切的证据证实租户有违约行为才能扣押金。若双方就押金退还问题存在争端，可依据合同的争议解决方法来处理，或者寻求协商、调解、诉讼等途径进行解决。

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2 15小时前
大连法务

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总的来说，要是遇上下面这几件事的话，那您交出去的租房押金就很可能没法拿回来：
1.首先是租户没按照合约上说的做，比如说没有及时给房租、偷偷地改了房间的样子或者把房屋以及里面的东西弄坏了还没修好或者赔偿的。
2.然后就是租期到了之后，租户并没有按照当初说好的那样把屋子收拾得干干净净、保持原样儿。
3.接着还有，就是租户在没跟房东打招呼的情况下就自己把房子又租给别人了。
4.最后一种情况就是合同里明明白白地说了，出现了这些情况押金就别想要回来，比如提前退租之类的。不过要注意，房东想扣押金的话可是要有确凿的证据表明租户的确犯了什么错才行，不然他/她可不能随便乱收押金不是？如果您和房东因为押金问题闹矛盾了，那就可以按照咱们之前签的合同上说的方法去解决，或者大家坐下来好好聊聊天，调解调解，实在不行再提起诉讼。

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8 16小时前
房产纠纷咨询顾问

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一般来讲，下面这四种情况下你交出去的租房押金就可能拿不回来了：
1.首先就是你在租房期间违反了和房东签好的合同，比如说没有准时付房租，或者是私自把房子里的东西给改了，又或者是把房子弄得乱七八糟也没收拾好或者赔钱。
2.再者就是你的租房时间到了，但是你却没有按照之前说好的那样把房子打扫干净，恢复成原来的样子。
3.还有就是你在没有得到房东允许的情况下，偷偷地把房子转租给了别人。
4.最后一个就是合同上已经写明了的，如果出现了什么别的原因导致押金不能退的话，比如说你提前搬走了之类的。不过，房东要想扣你的押金，必须要有确凿的证据来证明你确实做错了事，不然他可是没有权利随便扣你的押金的。要是你们俩因为这个押金的问题闹矛盾了，那就按照合同上写的那个解决办法去办，或者是找人商量调解甚至是打官司都行。

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5 17小时前
法律咨询顾问

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在通常情况下，当满足如下四种条件之一时，通常会出现房东不愿退还租房押金的情况：首先，承租人未能严格遵守租赁契约中的规定，例如未按时缴付租金、擅自变动房屋结构或者损毁了房屋及室内设备却未进行迅速的修复或者进行相应的赔偿；其次，在租赁期限届满之后，承租人尚未按约定履行职责，将房屋打扫整洁并恢复到原先状况；再次，倘若承租方未得到房东书面许可便擅自将房屋转租他人；最后一点，若租约中明文规定了关于押金不可退还的其他相关例外条款（例如预先解除租赁合同时）也同样适用。然而，即便租客确实存在此类违规行为，房东若试图扣除押金，仍须提供充足的证据以证实其违约事实。另外，如若双方对于押金的发放事宜产生异议，可以参照先前签订的合同中所规定的处置纠纷的办法予以处理，或者通过商议、调解以及法律诉讼等多种形式妥善解决。

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1 18小时前