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什么情况下房租押金可以不退

3.2w浏览 #房产纠纷匿名 2024-11-21 河南郑州

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律师解答共4条

卓越辩护团队

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在某些情况下，租房押金可无需退还：
1.租客未按时缴纳租金，多次催促后仍未付款。
2.租客在未得到房东同意前私自转租房子。
3.租客损坏了租赁房屋及配套设备，未作出适当赔偿。
4.合同中明确规定的其他违约行为，例如擅自更改房屋用途等。然而，房东要求扣留押金时，需提供充足的证据证明租客有以上违规行为。此外，扣除押金的金额应以实际损失为准，不能过高，以免造成不当得利。

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1 昨天01:39
楼市法律导航

评分5.0 “经验丰富”

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其实，一般来说房租的押金如果不给你退款的话，主要是因为这些原因：
首先，就是你作为租户，没有按时把租金给到。这样子的话，我们催过你好几次，可是你还是没交。
其次，就是你没有跟我们这个租房的主人家说一声就私自将房子给转租出去了。再者就是你在住的过程中，把房子或者它里面的东西弄坏了，但是又没有好好地赔钱。
最后，就是你们签的那个合同上有特别注明的其他违约行为，比如你自己擅自改变了房子的用途之类的情况。不过，要提醒大家的是，如果我们这个租房的主人想要扣掉你的押金，那他们必须要有足够的证据来证明你确实做了上面说的那些违约事情。而且，他们扣掉的押金也不能超过你实际造成的损失，不然的话，这就有点像是不当得利。

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7 昨天12:18
郑州维权顾问

评分5.0 “解答有耐心”

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你如果出现下面这些情况，租房押金可就别指望能拿回来了：
1.比如说，承租人就是不按时交租金，催都催过好几回了还是拖着不给。
2.还有就是，承租人私自把房子给转租出去了，也没跟房东说一声。
3.再比如，承租人把房子弄坏了，还不肯赔钱。
4.当然，还有些合同里白纸黑字写明的违约行为，比如擅自改变房子的用途什么的。不过要房东要是想扣押金的话，可得拿出真凭实据来证明承租人确实犯了上面那些错误。而且，扣押金的金额也不能超过实际损失那么多，不然就有可能被认为是不当得利了。

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4 昨天10:37
精英法务团

评分4.9 “态度非常好”

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当出现如下情况之际，租户所交付的押金有可能不会被退还：首先是租户未能按照事先规定好的期限内给予租金，并且在受到相关催促之后仍旧未能履行这一义务；
其次，租户在未经授权的情况下，私自将所租住的房屋转租给他人也会导致押金无法退还；再者，如果租户在使用过程中对租赁房屋以及其附属设施造成了损害，却没有做出相应的赔偿，同样会面临押金不予退还的困境；
最后，如果合同中有明确规定的其他违约事项，例如擅自更改房屋用途等等，也会导致押金无法退还。然而，值得我们注意的是，当出租方提出押金不予退还的要求时，必须要提供充足的证据来证实租户确实存在以上这些违约行为。此外，押金扣除的金额应该以实际损失为准，不能过高，否则就有可能构成不当得利。

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8 昨天09:21