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合同解除后要还房款和利息吗

4.1w浏览 匿名 2024-11-21 陕西汉中
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律师解答 共4条
  • 陕西法务
    陕西法务
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    合同解除的法律后果主要看解除原因及条款细节。若因一方违约导致解除合同,对方则有付清房款和利息的责任。如卖方未能按约交屋致买方解除合同,此时卖方须还清房款外加相应利息。若非双方法律关系所能控制的事件(如不可抗力)造成合同解除,相应房款利息也应根据公正原则决定还给谁。另外,若合同中已明确规定解除后如何处理,如只退房款不付利息,那就依此执行。具体结果需结合实际情况和证据判断。
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    5 12小时前
  • 汉中法务
    汉中法务
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    讲道理,合同解除之后会有啥后果,那得看咱们为啥把这事儿给解了,还有之前在合同里头是咋说的。比如说,要是因为其中一方犯了错儿(违约)解了约,那这个犯错儿的就得赔偿人家损失,比如退回人家买房子的钱还加上利息什么的。比如你本来买了个房子,结果卖给你房子的那个人违约了,你就可以把这房子退回去,让他把钱还给你,还得加他该付给你的利息才行。可是反过来说,如果这合同不能继续下去不是咱俩的错儿,而是有啥天灾人祸什么的,那咱就得商量着来看看怎么解决这个问题了。再说了,如果合同里面已经说得清清楚楚,说解除了以后只用还钱不用给利息的话,那咱们就得按合同上说的办。所以说,到底怎么办,还是得看实际情况,看看有哪些证据能证明这些事情。
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    2 13小时前
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    说到这个,合同解除了之后到底会有啥子影响?那得看为啥子要解约了,还有就是咱们在合同里都说了些什么。要是因为一方犯错儿,让合同不得不作废的话,那这人可能还得把咱之前交给他的那部分钱还给我,再付点儿利息肿么着。比如说,卖房子的人搞不定房子,我只好跟他说拜拜,这时候他就得把我给的钱还给我,还要加上利息才行。但是万一咱们俩谁也没犯啥错儿,只是因为天灾人祸这种事儿导致合同没法继续下去的话,那咱们就得看看怎么讲道理、分摊损失了。而且,如果合同里写得清清楚楚,说只要解除合约就只退钱不给利息,那咱们就只能按合同上说的做。总的来说,这事儿得看具体情况,不能光凭一句话就下定论。
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    6 13小时前
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    对于合同终止所产生的法律效应而言,这取决于引发合同终止的主客观因素及其在合同条款中具体且详细的规定。通常情况下,如果合同的终止是由于一方当事人的违反义务行为引起的,那么这个违反合同义务的当事人很有可能会被要求承担起返还已收款项并支付相关利息的责任。例如,当卖方未能按照合同的约定按时向买方交付房屋时,买方有权提出合同终止的请求,这时卖方必须返回买方所支付的款项,并且还要支付与此款项有关的利息。然而,如果出现了诸如自然灾害、政治动荡等不可预见的外部因素,这些因素既不能归结为任何一方的过错,又使得合同难以继续履行下去的话,那么房款和利息的返还问题就可能要依据公平正义的原则进行判断。除此之外,若这份合同中已经明文规定了解除之后的处理方案,比如只退回房款却无需支付利息等等,那么最终的处理方式就应该按照签订合同时所设定的条件严格执行。对于具体的情况,我们需要结合各方面的因素和证据,进行全面且深入的考虑和审查才能做出准确的判断。
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    6 14小时前
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   - 留意个人账户线索:回忆对方可能使用的银行,比如对方工资卡的发卡行。可以在诉讼过程中申请法院调查令,去银行调查对方的个人账户信息,但需要提供一些基本线索,如银行名称、卡号的部分数字等。
2. 房产信息
   - 查询共有房产:回忆夫妻双方共同购买或登记在双方名下的房产,查看房产证或不动产权证书,了解房产的位置、面积、产权归属等信息。如果房产证在对方手中,可以到当地不动产登记中心,凭身份证、结婚证等相关证件查询夫妻共有房产的登记情况。
   - 查找可能的隐匿房产:注意对方是否有异常的资金支出,可能用于购买房产。也可以查看对方的通讯记录、邮件等,寻找有关房产购买或租赁的线索。
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二、借助法律手段
1. 申请法院调查取证
   - 在离婚诉讼过程中,如果自己无法获取对方的财产信息,可以向法院提交书面申请,请求法院调查取证。法院会根据具体情况,对银行账户、房产、车辆、投资等财产信息进行调查。但是,申请法院调查需要有合理的理由和初步的证据线索。
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