什么情况下的房子不能出售

有些房子是不可以卖出去的。那么什么类型的房子？往下看。
首先，如果房子的产权有问题或者说大家对于这个房子应该怎么处理的意见还没有统一的话，那就别想卖；接着，如果这个房子已经被政府部门给查封、扣押或者监管起来了，那也是卖不了的；再者，如果这个房子没有拿到合法的房屋所有权证书，肯定也没人敢买；另外，如果这个房子已经被划入了拆迁的范围内，那也是卖不掉的；还有就是，如果这个房子上设置了抵押权，但是却没有通知到抵押权人或者没有把欠的钱还清来解除抵押的话，那也是卖不掉的；
最后，如果这个房子违反了城市规划，或者是私自改变了房屋的用途，那也是卖不掉的。当然，还有一些其他的情况，比如说这个房子属于公家的，但是又没有经过房改政策的批准，这种情况下也是卖不掉的。所以，在买卖房子的时候，一定要搞清楚这个房子的产权到底是个啥情况，免得以后闹出麻烦来。

大家要记住，下面这些情况下的房子是不可以卖掉的：
1.首先就是那些产权有问题或者说不清道不明的房子，比如说有多个主人但是没有统一意见要卖的那种；
2.还有就是已经被相关部门依法查封、扣押或者监管起来的房子也是不可以买卖的；
3.再就是那些没有合法地拿到房屋所有权证的房子也不能卖给别人；
4.如果你的房子已经在拆迁的范围之内了，那也是卖不了的；
5.如果你的房子上设定了抵押权，并且你还没告诉抵押权人或者你还没把欠债还清就解除了抵押的话，那这个房子也是不能卖的；
6.
最后，如果你的房子违反了规划，或者你私自改变了它的用途而没有经过相关部门的批准，那么这个房子也是不能卖的；
7.还有一种情况就是你的房子属于公家的，而且你还没有按照国家的政策去进行房改，这样的房子也是不能卖的；
8.除此之外，法律和行政法规里还有很多规定了哪些房子是禁止买卖的具体情况。所以，在你准备卖房子的时候，可别忘了先弄清楚自己的房子到底适不适宜卖出去，免得日后麻烦不断。

在此我们列举了以下八种通常情况下不宜进行出售的房地产类型：首先是存在产权争议或者权属关系模糊不明确的房屋，例如当共有产权人尚未就出售房屋的事宜达成共识时；其次是正在受到合法程序查封、扣押或者监管的房产；第三类则是那些没有获得法定且符合规范要求的房屋所有权证书的；紧随其后的是已经划入城市更新改造规划范围内的相关房屋；第五类包括设定有抵押权的房产，但却并未告知抵押权人或者未能通过清偿债务来解冻抵押权的房屋；紧接着是擅自变更房屋用途并且没有经过合法规划审批的房产；接下来是属于公共租赁住房，然而又未按政策规定完成房改手续的房产；最后一类则是法律、行政法规明文规定禁止转让的其他特殊情况。在进行房地产交易过程中，务必要对房屋的产权状况进行详尽的核实和确认，以避免可能出现的法律纠纷。