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买到烂尾楼可以退款吗

3.9w浏览 匿名 2024-11-25 广西贵港
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律师解答 共4条
  • 律图广西
    律图广西
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    购买到烂尾楼是否能够退款,这需要综合多方面的因素来进行判断。
    从法律层面来讲,如果开发商出现了根本违约的情况,像无法依照合同的约定交付房屋,并且这种违约行为使得合同的目的无法达成,那么购房人就有权利解除合同并且要求退款。
    然而在实际的操作过程中,这往往是比较复杂的。
    其中,开发商资金链断裂是导致烂尾现象出现的常见原因之一,在这种情况下,开发商可能没有足够的资金来进行退款。
    购房人可以通过以下这些途径来维护自己的权益:
    首先,应该与开发商进行协商,尝试通过沟通来解决问题;如果协商没有成功,那么可以向相关的行政主管部门进行投诉,请求这些部门介入并进行协调。
    此外,还可以向法院提起诉讼,要求解除购房合同,让开发商返还购房款以及相应的利息,同时开发商还需要承担违约责任。但是需要特别注意的是,诉讼的过程可能会比较漫长,并且最终是否能够成功地获得退款,很大程度上取决于开发商的财产状况。如果开发商的财产状况良那么购房人获得退款的可能性就会比较大;反之,如果开发商的财产状况不佳,那么购房人可能需要面临比较大的风险,甚至可能无法获得退款。
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    1 6小时前
  • 律图贵港
    律图贵港
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    那买到烂尾楼这事,可不能简单地说能退或者不能退。从法律的角度细细琢磨,要是开发商出现了那根本违约的情况,就好比说合同里明明约定好了要按时交付房子,可他就是做不到,而且这违约行为严重到都让合同的目的没法实现了,这时候购房的人那可就有权利解除合同,然后理直气壮地要求退款。
    不过在实际生活中,这可没那么简单。开发商资金链断裂,那可算是导致烂尾楼出现的常见原因。你想想,资金都断了,他哪还有钱给你退款?这就好比一个人自己都快没钱吃饭了,哪还能顾得上还钱给别人?
    那购房的人要怎么维护自己的权益?
    首先,得和开发商好好地协商解决,大家坐下来好好谈谈,看看能不能找到一个双方都能接受的办法。要是协商不成,就可以向相关的行政主管部门去投诉,让他们介入协调一下,帮忙出出主意。要是还不行,那就只能把开发商告上法庭,要求解除购房合同,把购房款和利息都要回来,还要让开发商承担违约责任。
    但是,这里面有个大问题,那就是诉讼过程可能会特别漫长,就像一场马拉松比赛一样,得慢慢跑。而且最后到底能不能成功退款,那可完全取决于开发商的财产状况。要是开发商还有钱,那退款的希望可能就大一些;要是开发商已经没钱了,那可就难办。所以,购房的人在买房之前一定要多留个心眼,好好考察一下开发商的实力和信誉,可别一不小心就买到烂尾楼。
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    5 6小时前
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    当我们遇到买到烂尾楼这种情况时,到底能不能退款?这需要我们综合多方面的因素来进行判断。
    从法律的层面来讲,如果开发商出现了根本违约的情况,就像他们没办法按照当初合同所约定的那样交付房屋,并且这种违约行为严重到使得合同的目的都无法实现了,那购房的人就有权利去解除合同,同时要求开发商退款。
    不过在实际的生活中,这事儿往往没那么简单。
    其中一个比较常见的导致烂尾的原因就是开发商的资金链断裂,一旦资金链断了,他们可能就没有足够的钱来给购房人退款。
    那购房人可以通过哪些途径来维护自己的权益?
    首先,一定要积极地与开发商进行协商,看看能不能把问题解决掉。要是协商不成,也别着急,我们可以向相关的行政主管部门去投诉,请求他们介入进来帮忙协调协调。
    另外,还可以向法院提起诉讼,要求解除购房合同,让开发商把购房款以及相应的利息都返还回来,同时,开发商也要承担违约责任。但是这里有个需要注意的地方,那就是诉讼的过程可能会比较漫长,而且最终能不能成功退款,很大程度上是取决于开发商的财产状况到底怎么样。
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    4 8小时前
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    购买到烂尾楼到底能不能退款,这得从多方面去综合判断。
    从法律层面来讲,如果开发商出现了那种根本性质的违约情况,就像没办法按照当初合同上约定的那样交付房子,而且这种违约行为严重到让合同的目的都没法实现,那购房的人就有权利解除合同,然后要求开发商退款。
    不过在实际生活中,这事儿可没那么简单,通常会比较复杂。开发商资金链断掉是导致烂尾楼出现的一个很常见的原因,到那个时候,开发商可能都没有足够的钱来给购房人退款。
    那购房的人可以通过这些途径来维护自己的权益。
    首先,可以跟开发商好好地商量着解决问题;要是商量不拢,就可以向相关的行政主管部门去投诉,请求他们帮忙介入协调一下。
    另外,还可以向法院提起诉讼,要求解除购房合同,让开发商把购房款还有利息都还给自己,同时让开发商承担违约责任。但是大家要注意,诉讼这个过程可能会花费很长时间,而且最后到底能不能成功退款,很大程度上是取决于开发商的财产状况到底怎么样。要是开发商财产状况那退款的希望可能就大一些;要是开发商财产状况不那退款可就没那么容易。
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    8 9小时前
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买到烂尾楼能退吗
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买到烂尾楼怎么办
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房产纠纷
摩天大楼拐卖儿童罪成立的条件是什么
[律师回复] 解析:
据法律规定,构成拐卖儿童罪的核心要件主要包括以下几点要素:其主观上必须存在以获取经济利益为唯一或主要目的,客观方面表现为实施了与此相关的一系列具体犯罪行为,如拐骗、绑架、收买、贩卖、接送乃至中转儿童。简而言之,只要在实际行动过程中涉及到上述行为中的任意一项,同时具备了以赢取经济利益作为首要或主导动机的情况下,均有可能被认定触犯了拐卖儿童罪。比如,采取欺骗手段诱使儿童自愿跟随自己离开原本生活环境并意图将其作为商品进行买卖,或者更为极端的方式是直接强制绑架儿童以达到自己卖孩子的目的等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
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买房买到烂尾楼怎么办?
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买房买到烂尾楼怎么办
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业主应先以挂号信、传真或直接致电方式通知开发方退房意愿。开发商需在15个工作日内处理与金融机构的协议解除。之后,关注开发商是否退还购房款。 最后,协助业主向公积金或银行停止剩余偿还义务。此流程结束后,购房者与银行借贷关系和购房合同均告终结。
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