购买到烂尾楼是否能够退款,这需要综合多方面的因素来进行判断。
从法律层面来讲,如果开发商出现了根本违约的情况,像无法依照合同的约定交付房屋,并且这种违约行为使得合同的目的无法达成,那么购房人就有权利解除合同并且要求退款。
然而在实际的操作过程中,这往往是比较复杂的。
其中,开发商资金链断裂是导致烂尾现象出现的常见原因之一,在这种情况下,开发商可能没有足够的资金来进行退款。
购房人可以通过以下这些途径来维护自己的权益:
首先,应该与开发商进行协商,尝试通过沟通来解决问题;如果协商没有成功,那么可以向相关的行政主管部门进行投诉,请求这些部门介入并进行协调。
此外,还可以向法院提起诉讼,要求解除购房合同,让开发商返还购房款以及相应的利息,同时开发商还需要承担违约责任。但是需要特别注意的是,诉讼的过程可能会比较漫长,并且最终是否能够成功地获得退款,很大程度上取决于开发商的财产状况。如果开发商的财产状况良那么购房人获得退款的可能性就会比较大;反之,如果开发商的财产状况不佳,那么购房人可能需要面临比较大的风险,甚至可能无法获得退款。