买房买到烂尾楼怎么办

一、买房买到烂尾楼怎么办

在购买房地产过程中遇到烂尾楼时，购房者不应自行决定终止房款支付行为（即停贷），然而他们有多种妥善解决方案。

首先，购房者可尝试与各大银行进行深入沟通及磋商，以期达成暂时停止偿还贷款的共识，在此基础上，双方需签署书面协议——停贷协议书。

其次，如与银行协商破裂或未果，购房者有权向国家最高审判机关——人民法院提起诉讼，并请求解构原房屋买卖合同。在解除房屋买卖合同之后，购房者便可进一步要求从法律层面解除其与银行所缔结的抵押（按揭）合同。因此，在该情况下，原本涉及的房贷问题也将随之得到缓解甚至解除。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、买房买到了烂尾楼怎么办?

买房烂尾可以起诉开发商，购房者起诉开发商有两种选择：

1、要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;

2、要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房买到烂尾楼怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。