我2月18号经过中介和房主签订了一份购房合同，并交了5万元订金，但现在发现此二手房是房改房，产权信息不明确，而且此房屋还存在违章扩建的行为，我可以悔约并要回订金吗？

[律师回复] 您好，您的情况可以进一步了解

[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚

[律师回复] 你好，具体沟通一下吧

[律师回复] 您好！请及时报警处理。

[律师回复] 你好，可以劳动仲裁mm

[律师回复] 你好，这边可以说明你的诉

[律师回复] 可以提供具体情况电询。如果夫妻双方未对婚内共同财产作出约定，一方用婚内共同财产赠与第三者财产，另一方可以提供相关证据起诉，请求返还财产，如需协助可以电询。根据《民法典》第一千零六十二条，以下财产为夫妻共同所有：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权”

[律师回复] 你好，说下具体情况才能帮助你

[律师回复] 对于您的情况，我建议您采取以下步骤进行起诉：

1. **收集证据**：在起诉前，您需要收集所有相关的证据。
2. **起诉离婚**：根据《民法典》的相关规定，您可以向法院提起离婚诉讼。在起诉书中，您需要明确指出男方的过错行为，包括婚内出轨、不支付生活费、学费以及造谣毁坏您的名声等。

4. **要求赔偿**：在离婚诉讼中，您可以要求男方支付精神损害赔偿金，并且在分割夫妻共同财产时，可以要求男方少分或不分财产。

5. **争取抚养权和抚养费**：您需要向法院证明您是孩子的最佳抚养人，并且男方的行为对孩子的成长不利。同时，您可以要求男方支付孩子的抚养费。

6. **保护个人名誉**：如果男方的造谣行为对您的名誉造成了损害，您可以在起诉书中要求男方停止侵害，并要求赔偿因名誉受损给您带来的损失。

7. **法院判决**：法院将根据双方的证据和陈述，以及《民法典》的相关规定，作出是否准予离婚的判决。以上建议仅供参考，具体案件的处理还需根据实际情况和法律条文来确定。建议您尽快联系律师，以便获得更详细的法律帮助和指导。

[律师回复] 解析：
在签署合同时，需要格外关注以下几个关键要素：
首先，务必确认签订合同的相对方具有签订此份合同所需的资格与条件；
其次，务必确保合同的标题与内容相互吻合，避免出现不必要的误解或歧义；
再次，在合同中明确注明标的物的价格及付款方式，这对于维护双方权益至关重要；
此外，还需在合同中清晰地规定违约金及其计算方式，以防万一；在措辞方面，应尽量做到严谨准确，明确界定双方各自的权利与义务；
最后，要特别留意定金与订金之间的差异，以免造成不必要的损失。除此之外，还需明确违约责任以及争议解决的具体方式等。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。

[律师回复] 解析：
当我们讨论到关于网贷的问题时，值得关注的是子女若尚未达到十八岁，即其仍被视为未成年人的状况下，父母须承担起清偿其子女所欠下网贷的责任。
同时，即使子女已达成年年龄，但是由于缺乏完全的民事行为能力，例如患有精神疾病的情况下，父母同样需要负担其子女的债务。在这两种特殊的情况下，父母作为子女的法定代理人，必须对子女的债务负责。
然而，一旦子女年满十八岁且具备完全的民事行为能力，那么父母便无需再承担偿还的责任。这是因为，此时的子女已经成为具有完全民事行为能力的个体，他们应当对自身的民事行为负责。然而，如果父母为子女的贷款提供了担保，那么他们仍然需要承担相应的偿还责任，只不过此时他们所承担的是担保人的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条
贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。
贷款诈骗罪属于金融犯罪的一种。
第二百六十六条
诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
诈骗罪侵犯对象不是骗取其他非法利益。
其对象，也应排除金融机构的贷款。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条
第二款
对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者拒不提供相关材料，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证不能的法律后果。

[律师回复] 解析：
在未签订劳动合同的前提下，仍然可依法请求劳动仲裁。所谓劳动仲裁，乃是将纷争送交冲突双方以外、位于中立位置的第三方机构，由其就争端进行中立调停，最终作出裁决。劳动争议仲裁作为劳动法律制度中的重要组成部分，主要关注于处理各类劳资纠纷。虽然劳动争议仲裁遵循了仲裁体系的普遍特点，然而它同样具备自身独特的性质和特征。实践情形下，即便公司未能与员工签署任何正式劳务合同，亦或者欠缺有关薪资待遇等关键信息，若能够凭证证明双方存在实质性的劳务合同关系，且该劳动争议恰好属于劳动仲裁授权受理之范畴，那么员工同样有权提出劳动仲裁之请求，以保障其应享有的法律权益。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；
（六）法律、法规规定的其他劳动争议。

[律师回复] 解析：
首先，倘若介绍人在实施诈骗行为之前对此全然无知，仅作为一名桥梁般的角色进行了相关信息的传递与联络工作，且在此过程中并未涉及任何费用的收取，那么可以明确地说，该介绍人并不需要承担法律责任，无需为之后发生的受骗事件承担任何后果与责任。
其次，若介绍人在事发之前已经知晓（或者根据其所应掌握的知识与经验，理应能够预见）其中一方存在着诈骗意图，甚至可能还参与到与之共同策划的诈骗活动之中，那么此时，介绍人便与诈骗者构成了共同犯罪关系，必须与诈骗者一同承担相应的法律责任。特别是当诈骗金额达到一定程度时，更将构成刑法意义上的诈骗罪行，而介绍人亦须为此承担相应的刑事责任。
最后，即使介绍人在事前确实毫不知情，然而却在事后收取了相关的服务费用，那么在此情况下，介绍人同样需要承担相应的法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在二手房交易过程中，买卖双方均有权自行决定是否委托中介机构参与其中。当双方就交易事宜初步达成共识并签署合同时，购买方需按照合同约定向出售方支付首付款或者全额购房款；同时，根据相关规定和程序，缴纳税费并向房地产管理部门递交产权变更申请。待相关手续办理完毕后，购买方将获得过户回执，而出售方则应完成房屋交付工作。需要注意的是，依法归属于国家所有的自然资源，其所有权并不需要进行登记。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
贪污犯罪涉案金额所面临的刑事量刑，需要结合具体案情进行深入剖析。假若个人实施贪污行为涉及的财产数额高达人民币100000元或以上，则通常将面临10年以下有期徒刑的处罚。反之，若贪污财产数额介于人民币50000元与人民币100000元之间，可能面临5年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，职工在入职后，只要满足相应的工作年限要求，就可以依法享有年休假福利待遇。
具体来说，如果员工在过去连续1年或以上的时间里已经从事了工作，那么他将有权获得最多为5天的年休假;对于工作年限在10到20年之间的职工而言，他们每年的年休假则可延长至10天;而对于工作年限超过20年的职工，他们每年的年休假更是可以达到15天。
值得注意的是，国家规定的法定节假日和休息日并不被计算在内。
然而，并非所有的职工都能享受到这一福利。以下几种情况下，职工将无法享受当年度的年休假:
首先，如果职工已经依法享受了寒暑假，并且其休假天数已经超出了年休假天数，那么他将不能再享受年休假;
其次，如果职工在过去的一年内累计请假天数达到了20天或者以上，而且所在单位也按照规定没有扣除其工资，那么他也将失去年休假资格;
再次，对于那些工作年限在1到10年之间的职工，如果他们在过去的一年内累计病假天数达到了2个月或者以上，那么他们同样无法享受年休假;
最后，对于工作年限在10到20年之间的职工，如果他们在过去的一年内累计病假天数达到了3个月或者以上，那么他们也将失去年休假资格;
至于工作年限超过20年的职工，如果他们在过去的一年内累计病假天数达到了4个月或者以上，那么他们同样无法享受年休假。
法律依据：
《职工带薪年休假条例》第三条
职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天；
已满10年不满20年的，年休假10天；
已满20年的，年休假15天。
国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。
《职工带薪年休假条例》第四条
职工有下列情形之一的，不享受当年的年休假：
（一）职工依法享受寒暑假，其休假天数多于年休假天数的；
（二）职工请事假累计20天以上且单位按照规定不扣工资的；
（三）累计工作满1年不满10年的职工，请病假累计2个月以上的；
（四）累计工作满10年不满20年的职工，请病假累计3个月以上的；
（五）累计工作满20年以上的职工，请病假累计4个月以上的。

[律师回复] 解析：
根据铁道部的相关规定，当前旅客可通过网络或电话渠道购买至多提前30天预订的高速动车组车票。鉴于部分新建线路即将投入运营，铁道部门预计会对现有列车运行时刻表进行相应调整。自2018年12月30日起，车票预售期将调整为30天，而在此之前，也就是12月29日当天及其以前的车票将按常例发售。需要特别指出的是，互联网、手机客户端以及电话订票的预售期均为30天；而各大火车站、授权代理商以及自动售票机的预售期则为28天。
至于恢复60天预售期的具体日期，我们将会另行通知。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
在网络世界中随意散布他人相片，这无疑是一种违反道德规范并可能涉及到法律风险的行为，因为这种行径有可能侵犯到他人的权益，特别是他们的肖像权。公民拥有的肖像利益属于个人独特的人格权利，其他人均无权对其进行干扰或侵犯。同时，对于普通人而言，如果某人通过言语或行为对你进行侮辱，那么他实际上已经侵犯到了你的名誉权，进而形成了民事侵权的问题。因此，你有权采取法律手段来保护自己，可以选择向有关部门提起诉讼，或者向对方发出律师函，明确告知其违法行为所带来的严重后果，以此来威慑对方。同时，你还可以提出要求，让对方公开道歉、消除不良影响、恢复自身名誉以及赔偿相应的经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
第二百九十三条之一
有下列情形之一，催收高利放贷等产生的非法债务，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金：
（一）使用暴力、胁迫方法的；
（二）限制他人人身自由或者侵入他人住宅的；
（三）恐吓、跟踪、骚扰他人的。

[律师回复] 解析：
在尚未获得房地产所有权证书的情况下，有关该房屋的买卖协议依然被认为是合法有效的。
然而，鉴于该房屋缺乏房产证这一重要证件，因此，仅仅在涉及房屋债务关系时具有法律效力，并无法产生实际的物权转移效应。换言之，因房屋未获产权证明而引发的过户困难，实际上属于物权变动的问题，不影响买卖协议所具备的法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
在选择涉外监管网公布的合法机构名单过程中，务必要保持警惕并仔细甄别。
2、在签署合同的过程中，务必明确规范中介服务公司与相关当事人之间的权利及义务关系，以保障各方权益。
3、对于可能发生的纷争或者意外情形，需提前明确退费等相关事项。
4、对于违反契约原则的行为及其相应责任，应给予清晰且具体的规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。