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业主可以拒交物业费的情形有什么

3.2w浏览 匿名 2024-12-01 广东云浮
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律师解答 共4条
  • 汕头法务
    汕头法务
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    物业管理公司若未能遵循物业服务协议中规定的责任和义务,例如未确保社区环境卫生整洁以及安全保障措施的完善等情况。面临这种状况,业主具备拒绝支付协议中相关费用的合法权利,当然前提是公司的行为确实影响了服务的品质。再者,有些物业管理公司在不经过正规流程的情况下,擅自扩张收费对象、提升收费标准甚至实施多重收费策略,尤其是未经授权便私自设立额外的收费细则,这些行为无疑严重侵害了业主的权益。
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    6 23小时前
  • 惠州法务
    惠州法务
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    就是说假设咱们住的那小区环境差得不得了,安全措施也不咋每次看到都让人心烦意乱。这种情况下,就算物业之前答应过帮咱们把这些都搞好,但他们却没做到的话,那咱们就完全有理由少给甚至不给这一部分物业费。不仅如此,物业公司还要注意不能随便乱涨价、多收钱,更不能重复收费。举个例子,就是那些没经过法律手续就私自设立的新收费项目,都是不合规的行为。
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    9 昨天09:50
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    物业若未按合同要求履行,例如小区环境和安全措施不到位等问题,业主可拒绝支付部分物业费。另外,物业公司不能私自提高或重复收费,并在未经允许的情况下增加额外的收费项。
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    2 昨天09:41
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    物业公司要是没做到物业服务合同上说得好的事情,比如说小区里垃圾堆成山,保安看着一点都不专业啥的。那时候,业主有权利说:你这个物业提供的服务我不满意,所以就不用付这部分的钱了。还有就是,假如物业公司没经过我允许就加收费用提高价格又或者是重复收费我也是可以不给他们钱的。就像有些物业乱搞,没打招呼就硬要我们交什么额外的费用那样。
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    7 昨天09:04
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拒交物业费情形有什么
1、违法或违约损害业主利益的,可以构成拒绝交物业费的正当理由。2、服务存在瑕疵的。在不存在违法或明显违约的情况下,对于业主以服务存在瑕疵提出抗辩需要以诚实信用原则作为基础,结合物业服务企业的服务标准与物业收费标准,对物业服务进行综合评价,进而确定业主抗辩理由正当是否可以成立。
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什么情况下业主可以拒交物业费
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