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您好,买房子时候合同上写的是70年使用年限,但办房产证时候开发商说只能办下来40年,我能要求退房退款和贷款利息吗?

3.9w浏览 匿名 2024-12-06 宁夏银川
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律师解答 共7条
  • 宁夏灜智律师事务所律师
    宁夏灜智律师...律师
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    你好,你的诉求是什么,需要了解具体情况
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    6 12-09
  • 王红丽律师
    王红丽律师
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    要看具体的买卖合同,是否构成根本违约
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    6 12-08
  • 杨生智律师
    杨生智律师
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    依据你的叙述,此种情况下如果协商未果的,可以要求解除合同并追究违约责任
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    1 12-08
  • 王军律师
    王军律师
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    你所描述的情况属于开发商未能履行合同约定的情况。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定,如果由于出卖人的原因导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

    因此,您有权要求解除合同,并要求开发商退还房款及赔偿损失。同时,您提到了贷款利息的问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定,合同无效或者被撤销后,有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失。因此,如果因为开发商的原因导致合同解除,您支付的贷款利息也属于您的损失,可以要求开发商赔偿。
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    5 12-08
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    根据合同约定,如果开发商未能履行70年使用年限的承诺,而实际只能办理40年产权,这属于开发商违约。你可以要求解除合同,并要求退还房款及赔偿损失,包括已支付的贷款利息。首先尝试与开发商协商解决,若协商不成,可通过法律途径维护权益。
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    7 12-07
  • 宋娟律师
    宋娟律师
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    你好。。。。。。。。。。。。。。
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    3 12-06
  • 和明律师
    和明律师
    合同写的房屋使用年限,还是土地使用年限,若是土地年限,可以要求开发商承担违约责任。
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    6 12-07
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买房子时候合同上写的是70年使用年限,但办房产证时候开发商说只能办下来40年,我能要求退房退款和贷款利息吗?
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