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想了解,国家规定回迁房入住标准是怎样的

5w浏览 匿名 2024-12-11 吉林长春
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  • 蔡碧洲律师
    蔡碧洲律师
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    房屋面积:参与危旧房改造项目所获得的回迁房屋,在安置时通常会按照原住户的原有住房面积标准进行配置。若回迁房的建筑面积与原住房的面积保持一致,则采用当年的房改成本价为计费依据。若回迁房的建设规模超过原建筑物面积但未超过人均15平米,超出部分仍可按房改成本价格计算费用;若超出人均15平米,则超出部分将按当地的经济适用住房售卖价格购买。
    装修标准:回迁房在装修方面的标准需满足基本居住需求,如墙面、地板、天花板及门窗等,确保基本的安全性、卫生状况及舒适度。
    配套设施:回迁房必须包含供电系统、供水管道、供暖设备、通信工具等配套设施,以满足居民的基本生活需求。同时,还要考虑到交通的便捷情况,确保周围具备基本的交通设施。
    基础设施:在回迁房的基础设施标准中,同样应包括供电系统、供水管道、供暖设备、通信工具等,以确保能满足居民的日常基本需求。
    特殊家庭安置:对于人均面积低于5平米的住房困难家庭,应按照人均建筑面积5平米的标准进行安置。
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    8 12-11
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新房清水房没人入住 物业费减免么?
[律师回复] 新房清水房没人入住 物业费减免么?


在讨论新房清水房的物业费减免问题时,需要考虑多个因素,包括物业管理合同、当地法规以及物业管理公司的政策。

首先,物业管理费通常用于支付物业的公共区域维护、安保、清洁等服务。这些服务的费用通常与物业的入住情况无关,因为无论房屋是否有人居住,这些服务仍需持续进行。因此,从物业管理公司的角度来看,物业费通常不会因为房屋无人入住而自动减免。

其次,物业费的减免政策可能因地区和物业管理公司而异。在某些地区,可能会有相关法规或政策允许在特定情况下对物业费进行减免。例如,某些地方政府可能会规定新房在交付后的某段时间内享有物业费减免的优惠。但这类政策通常需要业主主动申请,并且需要满足特定条件。

此外,物业管理合同中可能会包含关于物业费减免的条款。业主在签订物业管理合同时,应仔细阅读合同条款,了解是否有关于无人入住情况下物业费减免的规定。如果合同中并无相关条款,业主可以尝试与物业管理公司协商,以达成某种形式的减免协议。

总之,关于新房清水房无人入住时的物业费减免问题,业主应首先查看物业管理合同,了解是否有相关条款,并咨询当地法规。此外,业主可以与物业管理公司沟通,探讨是否有可能获得减免。
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