婚前贷款买的房子，婚后办的房产证，写的男方一个人名字，

一般来说这房子归男方，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。若离婚，男方应补偿女方这部分。具体可协商，协商不成由法院判决。

您好，请问是婚后共同还房贷吗？

你好，请具体你的问题

主要看婚后有没有共同还贷

婚前贷款买的房子，婚后办的房产证，写的男方一个人名字，


在婚前贷款购买的房产，婚后办理房产证并仅写男方一个人名字的情况下，根据相关法律规定和实践经验，这种房产通常被视为男方的个人财产。以下是对此情况的详细分析：

购房时间与产权性质：根据我国的婚姻法及相关司法解释，房产的产权性质通常以购买时间和产权登记为依据。若房屋是在婚前购买，并且房产证上仅登记男方的名字，这通常被视为男方的婚前个人财产。

婚后还贷及增值部分：尽管房产整体上被视为男方的个人财产，但婚后共同还贷部分及房产增值部分则属于夫妻共同财产。这意味着，在离婚时，女方有权要求对婚后共同还贷部分及增值部分进行分割。

房产证登记的法律效力：房产证是证明房屋产权的法律文件。若房产证上仅有男方的名字，法律上视为该房产的所有权归属男方。即使婚后共同生活期间，房产证上的名字未变更为夫妻共同名字，法律上仍然视作男方的个人财产。

赠与及协议约定：如果在婚后希望将房产变为夫妻共同财产，双方可以通过签订夫妻财产协议并进行公证，或在房产证上增加女方的名字来实现。这种情况下，房产的性质将发生变化，视为对另一方的赠与，从而成为夫妻共同财产。

法律建议：在涉及房产的婚姻财产分割问题时，由于法律规定和实际操作可能较为复杂，建议咨询专业律师，以确保自身权益得到有效维护。

综上所述，婚前贷款购买的房屋在婚后办理房产证时若仅写男方一个人名字，通常被视为男方的个人财产，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。在处理此类问题时，需根据具体情况并结合法律规定进行判断和操作。