老师，签订了认购书，由于开发商问题最终不够买了，已经口头告知销售不够买，结果开发商发函说不履约后续造成的损失要找我们这怎么办

[律师回复] 在契约的有效期尚未届满之际，劳动者若决定提前终止该契约，如经合法程序解除，将有权领取其相应的薪资待遇。例如，倘若雇主未能依照劳动合同所规定的职责范围内提供充分的劳动安全保护措施或环境条件，抑或是存在无法按时且足额支付劳动报酬等恶劣行为，在这种情况下，劳动者有权通过合法途径解除劳动合同并获取他们应得的全部薪酬。然而，如果劳动者在没有得到雇主正式授权的情况下单方面结束合同，导致雇主因此遭受经济上的直接损害，那么他将需要对这一后果负责，并向雇主做出具体赔偿。值得注意的是，尽管如此，劳动者仍然能够依据他们的实际工作表现来索取相应的报酬。

[律师回复] 这种情况涉及子女抚养权与离婚诉讼，建议先尝试联系女方协商解决。若无法直接沟通，可通过法律途径申请法院介入处理，方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复] 你好，建议电话沟通为你解答

[律师回复] 右手中指末节指骨骨折是否能达到十级伤残，主要取决于伤残鉴定的结果。如果骨折影响了手指的功能，有可能会被评定为十级伤残，并享受相应的工伤保险待遇。然而，如果没有影响手指的功能，可能就难以评定为十级伤残。工伤认定和伤残等级鉴定是由劳动能力鉴定委员会进行的。他们会根据劳动者的受伤程度和受伤部位进行综合评定。因此，如果您认为自己符合工伤条件，应该及时向用人单位提出申请，并配合相关部门进行鉴定。

[律师回复] 如果合同中约定了违约金，按照约定承担责任。但是，约定的违约金低于或者过分高于造成的损失，可以请求增加或适当减少。约定的违约金超过造成损失的30%的，可以认定为过分高于造成的损失。如果没约定违约金，给对方造成了多少损失就赔偿多少，包括合同履行后可以获得的利益。

[律师回复] 你好一般不得超过30％但具体得看下合同详细情况点头像可以电给你具体研究一下，

[律师回复] 本人没有签字的合同，是没有法律效力的，有协商后的什么证据吗？是什么合同？买卖合同还是什么合同？你是想确认合同的效力还是不想确认合同的效力？请详细说明情况才好帮你分析

[律师回复] 你好  是哪里受伤了，骨折没有

[律师回复] 合同未签字通常不生效，但如果双方已履行主要义务且对方接受，则合同成立。建议补充签字或确认电子签名有效性，重要合同最好正式签字。

[律师回复] 如果在不知情的情况下强制执行已经终止，且对执行法院有异议，可以依据《民事诉讼法》第二百二十五条提出执行行为异议，要求法院审查执行行为是否违法。若对裁定不服，可在裁定送达之日起十日内向上级法院申请复议。注意，提出异议应在执行程序终结前，或在知道或应知道执行终结之日起六十日内提出。

[律师回复] 具体什么问题，请详细说明

[律师回复] 网贷逾期法院判决后，原则上双方应遵守判决结果。不过，如果判决后仍有还款意愿，可以尝试与债权人协商分期还款，看是否能够达成新的协议。这需要双方的积极沟通和协商。

[律师回复] 你好，你的诉求是什么，需要了解具体情况

[律师回复] 作为零时包工头，虽然没有书面合同，但根据法律规定，你和发包商之间的口头协议也具有法律效力。如果临时工在工作期间受伤，首先应立即安排医疗救治。根据《工伤保险条例》，用人单位应在事故伤害发生之日起30日内提出工伤认定申请。如果单位未按规定申请，受伤工人或其近亲属可在1年内直接提出工伤认定申请。同时，你作为包工头，可能需要承担一定的责任，尤其是如果未能提供安全的工作条件。建议尽快与发包商协商，妥善处理受伤工人的医疗和赔偿事宜，必要时可寻求法律援助以维护各方权益。

[律师回复] 可以与贷款机构协商延期还款。首先，借款人需主动与贷款机构沟通，说明自己的困难和还款意愿。其次，提供相应的证明材料，如收入证明或财产证明，以便贷款机构重新评估还款能力。最后，双方可以协商确定一个新的还款计划，包括延期时间、分期还款等。重要的是保持沟通，诚实地表达自己的还款意愿和困难，以寻求双方都能接受的解决方案。

[律师回复] 车贷逾期确实可以与贷款机构协商延期还款。首先，应主动联系贷款机构，说明自己的困难和还款意愿，寻求理解和帮助。如果确实无力偿还，可以提供相应的财务困境证明，请求延期或分期还款。银行在评估后，可能会同意协商，因为他们也希望收回贷款。重要的是要及时沟通，避免逾期对信用记录造成影响。

[律师回复] 晚上好，这个情况是可以申请

[律师回复] 夫妻析产之后，获得析产的一方对物业拥有完全的产权，因此有权出售该物业。但需注意，出售前应确保析产手续已完成，产权清晰无争议，避免未来纠纷。

[律师回复] 如果到了退休年龄社保缴费不足15年，可以采取以下几种补救措施：首先，可以选择按年补缴，直到满足15年的要求，但可能需要支付滞纳金。其次，可以申请延迟退休，继续工作并缴纳社保，直到满15年。再次，如果达到法定退休年龄时缴费不足15年，可以延长缴费至满15年。此外，还可以考虑将职工养老保险转入城乡居民基本养老保险。最后，如果实在无法满足上述条件，可以考虑申请终止职工基本养老保险关系，一次性取出个人账户储存额。这些方案可以根据个人实际情况选择最合适的处理方式。

[律师回复] 在杭州从事电商工作，需遵守《电子商务法》等相关法律法规，确保经营活动合法合规。如遇具体法律问题，可咨询专业律师获取帮助。