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购房定金交了没签合同能退定金吗

4.3w浏览 匿名 2024-12-15 新疆塔城
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律师解答 共4条
  • 律图塔城
    律图塔城
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    依常规惯例,关于购房订金交付后却未能签署正式购房合同能否返还订金的问题,需要依据不同的情况进行仔细分析判断。举例来说,若是由于特定开发商方面的原因导致的无法顺利签约,例如开发商未能及时获得合法且有效的预售许可证等,那么在这种情形之下,您有权主張请求归还认购金。然而,倘若完全源于您个人的主观意愿导致终止购买行为,通常情况下,订金是不能够予以退回的。然而,假如您能够提供确实充分的证据表明,在签约过程中,有关双方对合同的重要条款,如所购置房产的售价、交货期限以及达到何种规格等重大事项产生较大分歧,并因此导致最终无法完成合同签署的结果,在此情境下,您依然有权利尝试提出订金返还的申请。我们建议您首先尝试与开发商进行有效的沟通与协商来寻求妥善解决方案。若无法达成共识,则应充分整理并收集相关证据资料,以便通过适当的司法程序来保护自己的合法权益。
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    3 12-15
  • 新疆法务
    新疆法务
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    通常情况下,没签合同的购房定金能否退回需看实际情况。如因开发商原因导致合同不能签订(比如没拿到预售许可证),那你就可以要求退定金;但如果是你自己不想买房,那定金基本不会被退回。当然,如果你能明确证明合同的主要条款(如房价、交付时间、交付标准等)无法谈妥,那也是有机会拿回定金的。建议先和开发商协商,不行的话再收集证据法律维权。
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    5 12-15
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    通常要是你已经交过买房定钱但是还没签合同的话,能不能把这笔钱要回来就得看实际情况。比如说,万一房子卖便宜了开发商他自己都觉得亏本,或者说开发商还没有拿到卖房的许可证之类的,那你当然可以找他们退回定金。但是如果是你自己突然不想要这个房子了,那按照规矩,定金基本就是没了。不过如果你能够拿出证据来证明你们双方在合同里最重要的几个部分上根本就搞不定,比如说房价,交房时间房子怎么送这些东西,最后导致合同没法儿签,这样的话,也许定金还是有希望被退换的。建议你先和卖房子的那边好好谈谈看看,实在不行,你就把相关的证据都保留好,然后用法律武器来保护自己的权益。
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    1 12-15
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    说到其实得看具体情况来决定你那订金能不能退回去。比如说要是开发商那边出了点啥事儿让咱们没法签合同的话,比如说他们没拿到预售许可证之类的,那你就有权利去问问看这订金能不能往回拿。不过如果是你自己不想买房子了,那原则上讲这订金就是不能退给你。但是要是你能够证明说咱们俩在合同里头重要的那几个地方搞不定,比如说房价、交房时间、交房标准等等这些事都说不清楚,所以才没有办法把合同给签下来。这种时候,也许你还是有机会拿到这个订金的。我觉得你最好还是试试跟开发商商量看看能不能找到个好的解决方法,毕竟打官司什么的也挺麻烦的。
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    5 12-15
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与卖家沟通:如果测试结果显示小狗不是纯种的,您可以尝试与卖家沟通。将测试结果提供给卖家,并表达您的失望和期望。许多卖家可能会愿意提供部分退款或其他形式的补偿。

查看购买协议:检查您与卖家之间的购买协议或合同。如果合同中明确指出小狗是纯种的,并且卖家未能履行这一承诺,您可能有权要求退款或其他法律补救措施。

法律途径:如果与卖家协商未果,并且您认为自己受到了欺骗,可以考虑通过法律途径解决问题。咨询律师,了解您在这种情况下的法律权利和可采取的行动。

情感考虑:在处理这些事务的同时,也要考虑到小狗本身的情感需求。无论品种如何,小狗都需要关爱和照顾。即便不是纯种,小狗仍然可以成为一个忠诚和可爱的家庭成员。

未来的预防措施:在未来购买宠物时,可以采取一些预防措施,比如选择信誉良好的饲养员或宠物店,要求查看父母的血统证明,以及仔细阅读购买协议。

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