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租约到期租户赖着不走怎么办

3.5w浏览 匿名 2024-12-15 贵州六盘水
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律师解答 共4条
  • 律图六盘水
    律图六盘水
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    在此情形下,您身为房东,有权力采取以下合法举措。首先,您需要通过书面形式通知租户,明确阐述租约已于期限届满,并敦促其尽快迁出房产。同时,务必要妥善保存该通知的相关凭证。假如租户仍然拒绝迁出,那么您可以向当地基层人民调解机构寻求帮助进行调解。然而,如果调解未能达成协议,您有权依法向法院提起诉讼,请求法院判决租户腾空房屋,并承担逾期占用期间的房屋使用费用。在这个过程中,请务必谨慎地收集和保存所有与此相关的证据,例如租赁合同、租金支付帐单、通知租户的书函等等,借以保障您自身的合法权益。与此同时,请务必遵守法律规定的程序,切勿采用暴力或者任何非法手段来驱逐租户。
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    5 12-15
  • 贵州法务
    贵州法务
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    这种情况下,你可以做以下几件事来解决。首先,通知租客租约已经结束,请他们尽快搬走,并且记得把这个通知留下作为证据。如果租客还是不肯离开,就去当地的人民调解委员会寻求帮助。如果调解无效,就可以到法院起诉,让法院判决要求租客搬出房屋,并且支付占用期间的房租。在这过程里,记得收集好所有相关证据,比如租赁合同、付款记录等等,这样才能保护自己的权益。另外,一定要按照法律规定的步骤进行,不能用暴力或者违法的方式赶走租客。
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    7 12-15
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    如果遇到这样的问题,你做房东的话,有几种合法的解决办法。首先,把租客叫过来,跟他说清楚咱们这租房合约已经过期了,告诉他在一定时间内要赶紧搬走,并且得留下相应的证据,方便以后对峙。假如租客还是不肯搬,那就去找你们那儿的社区调解员帮忙调解一下看看能不能解决问题。再不行,就去法院起诉他们,让法官来命令他们离开,并且还要付给我们这段时间里他们住着咱们房子的租金。在这个过程中,要记得仔细搜集一些有用的证据,比如你们签过的租房合同、交过的租金证明什么的,为的是保护自己的正当权利。而且办事儿要有规矩,绝不能用暴力手段或者违法的方式逼他们搬。
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    5 12-15
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    要是遇到这种情况你是房东的话,也有一些合法的方法可以考虑。首先就是把租客叫过来,双方签个字条,告诉他们你们的租房协议已经到期然后让他们抓紧时间搬走。记住了,签字条的时候记得截个图或者录像啥的,方便咱们以后用到。如果租客还是不肯走的话,那就得去找一下你们那边的居委会或者街道办的人,让他们去协调解决。如果这招不管用,那你就只能去法院告状不过你必须要提供足够的证据来证明这个房子已经到期比如租赁合同、平时交房租的银行流水之类的。最重要的就是你不能对着租客发火或者乱来要用正常的渠道来处理这件事情。
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    4 12-15
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租房子到期了租户赖着不走怎么办
1、如果房客到期后不愿意搬离,房东首先应该与房客进行协商。2、如果房客到期后不愿意搬离,房东可以提前通知房客,告诉他们必须在规定的时间内搬离。3、如果房客到期后仍然不愿意搬离,房东可以向法院起诉。关于租房子到期了租户赖着不走怎么办,请一起通过下文进行了解。
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[律师回复] 我在网上花了3800块钱买了一个课程,是分期付款,但是我现在不想学哪个课程了,但对方拿合同威胁,说违约起诉,该怎么办


在您遇到这种情况时,首先需要了解和分析您所签署的合同条款,以确定您在法律上的权利和义务。以下是一些可能的步骤和建议:

审查合同条款:仔细阅读您与课程提供方签署的合同,特别关注有关取消、退款和违约责任的条款。合同中可能规定了在某些条件下解除合同的具体程序和可能承担的费用。

协商解决:尝试与课程提供方进行沟通,说明您的情况和不再继续课程的原因。许多公司愿意通过协商解决问题,可能会为您提供部分退款或其他补偿方案。

法律依据:根据《合同法》【现已更改为《中华人民共和国民法典》】,如果对方未履行合同义务或者存在违约行为,您可能有权解除合同并要求退款。若您认为合同中存在不合理的“霸王条款”,可以主张这些条款无效。

不可抗力和违约:如果您有合理的不可抗力理由或者对方存在违约行为,您可以依据这些理由解除合同。例如,如果课程质量未达到承诺标准,您可以以此为由要求解除合同。

法律援助:如果协商无果,您可以考虑向消费者协会投诉或寻求法律援助。专业的法律顾问可以帮助您评估合同条款的合法性,并指导您采取适当的法律行动。

起诉和违约金:如果对方坚持起诉,您需要准备好应对可能的法律诉讼。根据合同和法律规定,违约金的数额应当合理,且不应超过实际损失。

总之,面对这种情况,您需要冷静处理,充分利用法律赋予您的权利来维护自身的合法权益。
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合同到期租户赖着不走怎么办
可以先进行协商劝离,如果协商不成,可以向法院起诉。根据 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 有关规定,出租人有权起诉承租人,要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。
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