房子还在还贷中离婚怎么办理

当涉及到尚未完全偿清贷款的房屋离婚问题时，首要任务是公正地划分该物业的权益。倘若两位当事人能够达成共识，那么他们可以按照已经协商出的方案来解决问题。例如，其中一位可以获得房产的所有权，并负责继续偿还剩余的贷款，同时向另一方支付适当的经济赔偿。然而，如果双方无法就此达成一致意见，那么法院将根据购买房产时的出资情况、婚姻持续期间以及双方的经济实力等多方面因素来裁定最终的结果。在此，值得特别强调的是，在整个离婚过程中要严格遵守与银行签署的贷款合同条款。未经银行的明确批准，夫妻间针对房产和贷款债务的任何协议都不得对抗银行的权利。因此，离婚后，获得房产的一方必须尽快完成贷款主体的变更手续，以避免对其个人信用记录产生不良影响。

离婚时，房贷未还清的房产要先分。如意见相同，按商量好的办；例如，一方得房产，余款自行负担，给对方一定补偿。如有争议，法官会根据购买出资、婚姻长短、双方经济状况等来判。离婚时要留意和银行的贷款合同，未经银行同意，任何关于房产和贷款债务的决定都不生效。得到房产的一方要尽快去办贷款主体变更，以防影响信誉。

如果我们俩现在正为钱的事儿闹离婚房子肯定是得先处理好。这就看咱们两个能不能商量出个大家都满意的方案了。比如说，某个人要这个房子，然后他接着把剩下的贷款给还上，另外一个人也能拿到一些现金作为补偿。要是咱们两个谈不拢的话，那就只能找法官来帮忙了。法官会根据咱们买房子时候谁出的钱多、结婚多久、还有各自的经济实力等等这些因素来做出最后的决定。当然了，在这个过程里头，别忘了看看跟银行签的那份贷款合同。没有银行的同意，咱们两个私底下说好的关于房子和贷款的事情可是不能拿来对抗银行的。离婚以后，拿到房子的那个人可得赶紧去办贷款人变更手续，不然可能会影响到你的信用记录。

现在要是你们俩离婚了，还没把房贷还完咋办。首先得看看房子到底怎么分。假如大家都商量好了，那就按照商量出来的结果来办。比如说谁要房子，然后就接着去还剩下的贷款，同时也给对方点儿经济上的补贴啥的。但如果商量不出来结果的话，最终还是得看法院咋判。法院通常会从买房时候出了多少钱，结婚多长时间双方家底儿怎样这些角度全面权衡一下做出判决。在这个过程中，千万别忘了跟银行的贷款协议。没有银行的允许，夫妻两个人私底下说好的关于房子还有贷款债务什么的事情是没法对抗银行的。所以离了婚以后，拿到房子的那个人可得抓紧时间去把贷款的“主人”换过来，不然可能会影响到你自己的信用纪录。