房子还在还贷中离婚怎么办理过户
最新修订 | 2024-10-14
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- 律师解析
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如您的房产仍处于还贷期间而打算进行离婚过户处理，这种情况的确较为繁琐。
然而，假如您和配偶能够就此达成共识，首先可以尝试与负责该房产贷款业务的金融机构进行沟通，了解是否有可能通过变更贷款主体或者办理转贷手续来解决这个问题。
倘若贷款银行对此予以认可，那么您们两位便可依据已签署的离婚协议或者法院出具的相关裁决书等法律文件，着手办理房产过户手续。
但若银行明确表示不支持变更或转贷，那么您们可能不得不先行偿还全部贷款，然后才能进行相应的过户操作。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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贷款未还清如何过户1、由买方还清剩余贷款。 2、房贷转按揭：仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。 3、借款赎证：当卖方无力提前还贷，买房也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人借款提前还贷，以解除房屋抵押，也就是俗称的赎证。
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在过户中要注意哪些事项（一）、购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证；（二）、购房合同中要明确约定违约办证的处理；（三）、警惕开发商代办的陷阱；（四）、延期办证要让开发商承担责任。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。
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在我国离婚房贷没还完能过户吗
不能，按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国物权法等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
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水电过户在哪里
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