离婚时还在还房贷的房子怎么处理

一、离婚时还在还房贷的房子怎么处理

关于离婚过程中涉及到正在偿还贷款房屋的问题，则需要考虑以下几点：

首先，如若涉及ISBN贷款购买的房产商品房，我们有两种方案可供选择：

第一种是提前还清所有贷款，然后由其中一位当事人有权选择该房产的所有权，并且需要将相应的还款金额支付给另一方作为补偿；

其次，也可以选择双方或其中一人继续承担贷款责任，直到贷款全部偿还完毕为止，之后，在协商无果的情况下，可以通过向法院提出诉讼的方式来解决房屋的最终所有权问题。

其次，如果在结婚之前，某一方已经签订了房地产购买合同，并且以其个人财产支付了首付以及在银行申请贷款，而婚后则由夫妻双方共同承担还贷的义务。

那么当伴侣离婚时，对于此类房产的处理，在没有产生争执的情况下，可由夫妻双方自行协商处理；但若出现争议性问题，可以另行向人民法院提交诉讼请求。

在这种情况下，人民法院可能会做出裁决，即规定这场房产属于最初提出购买请求的这一方，而未偿还的贷款则视为购买方的个人负债。

此外，在夫妻双方共同还贷并负担的费用及其所附带的财产增值部分，在离婚之时，应依据夫妻共同财产公平分配的原则，由购买房产的那一方相应地补偿另一方。

法律依据：

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、离婚时还没还完贷款的住房可以更名吗

不可以，有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。

离婚夫妻按揭房产是需要还清贷款之后再来进行过户的；

过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。

如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“离婚时还在还房贷的房子怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。