房子还在还贷中离婚怎么办理手续
最新修订 | 2024-09-19
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- 律师解析
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处于偿还房贷过程中的房产若面临离婚，首先夫妇双方应优先协商有关房产所有权以及后续还款责任分配的问题。
假如在充分协商后能够达成共识，那么便可签订正式的离婚协议书，从而在协议书中明确规定房产的最终所有权、尚未还清的贷款金额以及由谁来负责还款等具体事项，然后根据以上协定来进行离婚登记程序的操作。
然而，若双方无法就上述事宜达成共识，那么他们只能选择向司法机关提起诉讼以寻求解决方案了。
在这样的情况下，法院将经过综合研究分析夫妇俩的经济状况、购买房地产时的费用来源和还贷情况等所有相关信息，根据法律法规做出公正合理的裁决，决定房产的最终归属权以及相应的贷款处理方式。
通常而言，倘若婚后共同参与了还贷的过程，那么这期间所积累下来的共同还贷部分款项以及因还贷而产生的增值部分都应当被视为夫妇双方的共有财产。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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然后，前往车辆管理部门解除汽车抵押登记，填写机动车抵押变更申请表并审核通过。
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