买卖不破租赁租金归谁

在“买卖不破租赁”的这种情形下，租金一般是归承租人所有的。就像在租赁关系一直存在的那段时间里，哪怕租赁物的所有权发生了变化，原先的租赁合同对新的所有权人依然是有约束效力的。租金，那是承租人按照租赁合同得给出租人支付的相应代价，只要租赁关系没解除，租金的支付义务就还是由承租人来承担，新的所有权人可不能直接就把租金给收了。除非租赁合同里另外有约定，不然的话，租金就应该归属于按照租赁合同约定有支付义务的那个承租人。要是双方在合同里清楚地约定了租金的归属等相关的事情，那就得按照约定来处理。

在“买卖不破租赁”的情形下，租金一般是归承租人所有的。在租赁关系持续的这段时间里，即便租赁物的所有权发生了改变，原本的租赁合同对新的所有权人依然有着约束效力。租金乃是承租人依据租赁合同应当向出租人支付的代价，只要租赁关系还没有被解除，那么租金的支付义务就仍然由承租人来承担，新的所有权人是不能直接去收取租金的。除非租赁合同中有另外的约定，不然的话，租金就应该归属于按照租赁合同约定负有支付义务的承租人。
然而，如果双方在合同当中明确地约定了租金的归属以及其他相关的事宜，那就应该按照约定来进行处理。

你可别小瞧了“买卖不破租赁”这事儿。就好比你把自己的房子租给了别人，这房子的所有权哪怕后来变了，那原来的租赁合同依然有效，就像一颗钉子牢牢地钉在那，不会因为所有权的变动就失效。租金，那可是承租人根据合同该给出租人的钱，只要租赁关系没解除，承租人就得乖乖地付钱，新的所有权人可没资格直接去拿这笔钱。除非合同里特意说了租金该归谁，不然就妥妥地属于按照合同有支付义务的承租人。那你想想，如果合同里没约定，那肯定得按照这个原则来，要是约定了，那就得依着约定办，这可都是有法律依据的。那要是合同里没写清楚，万一出现纠纷可咋整？这就需要咱们好好地根据法律规定去判断。

在“买卖不破租赁”的这种情形里，那租金一般是归承租人所有的。就好比说，在租赁关系一直存续着的时候，哪怕租赁物的所有权发生了变化，原先的租赁合同对新的所有权人依然是有约束力的。租金，它是承租人依据租赁合同得向出租人支付的一种代价。只要租赁关系还没解除，那租金的支付义务就还是得由承租人来承担，新的所有权人可不能直接就把租金给收了。除非在租赁合同里另外有约定说租金该归谁，不然的话，租金就应该归属于按照租赁合同约定有支付义务的那个承租人。不过，如果双方在合同里清清楚楚地约定了关于租金的归属之类的相关事情，那就得按照约定来处理，不能随便乱来。这就是“买卖不破租赁”原则下关于租金归属的一些情况，大家可都得清楚明白着。