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为什么要交土地出让金?

3.4w浏览 匿名 2024-12-22 广东湛江
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土地使用费成为出让地出让金有何不同?
1、本身概念不同。2、缴纳主客体不同。3、本身属性不同。土地出让金是获取土地使用权所交纳的资金,对土地的使用,需要交土地使用费。
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1、一般情况下,开发商从国家手里拍卖取得土地使用权,就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然,此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担,也就是这里的开发商。2、在二手房交易中,作为购房者此时也需要缴纳土地收益金,也就是这里的土地出让金。
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土地使用权出让金一般为每平方每年缴纳2块钱的国有土地出让金,也就是土地的租金。有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。
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