买工抵房的正确流程

首先要确认房屋产权及相关手续是否齐全，然后与卖方签订详细合同，明确权利义务，最后按约定付款并办理过户等手续，注意保留好所有相关凭证。

购买工抵房的正确流程如下：

前期核实

? 首先要核实房源的真实性。可以通过查看开发商和建筑商之间的抵账协议等文件，确认房子确实是工抵房，同时要向开发商了解房子是否存在产权纠纷、抵押情况等其他问题。

? 查看房屋的基本情况，包括房屋的户型、面积、建筑质量等是否符合自己的要求，就像购买普通商品房一样要实地考察。

签订合同

? 与开发商签订购房合同。虽然是工抵房，但合同主体一般还是和开发商签订，合同内容要明确房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。因为工抵房可能涉及建筑商等第三方，所以最好在合同中注明与第三方的债务关系已经妥善处理，不会影响购房者的权益。

付款方式

? 付款时，要按照合同约定的方式进行。如果是建筑商出售工抵房给购房者，也要确保资金的流向安全，建议通过资金监管账户等方式进行支付，避免出现建筑商收款后未妥善处理与开发商之间债务，导致购房者权益受损的情况。

产权办理

? 办理产权登记手续。在交房后，购房者要及时办理房产证等产权证明文件，确保房屋产权顺利过户到自己名下。这一过程需要购房者准备好相关的证件材料，按照当地房产管理部门的要求进行办理。

购买工抵房由于涉及多方利益关系，过程可能比较复杂，在购买过程中要谨慎，最好咨询专业人士的意见。