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45万的房子可以抵押多少钱

债权债务

4.4w浏览匿名 2024-12-30 北京密云区

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律师解答共5条

密云县法务团

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1. 房屋能抵押的额度一般是房屋评估价值的一定比例，范围大概在50% - 70%。如45万的房子，按70%算可抵押31.5万，60%算可抵押27万，50%算可抵押22.5万。

2. 实际抵押额度受多种因素影响，如房屋类型，不同类型抵押额度可能不同；房龄方面，房龄短抵押比例可能高，房龄长则可能低。

3. 贷款机构政策也关键，对优质或房龄短房产可能给高比例，偏远或房龄长的可能低。具体额度需向银行等机构咨询评估。

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2 12-30
特邀辩护法务

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通常来讲，房屋能抵押的额度，大概是房屋评估价值的某个比例。一般这个比例在 50%到 70%左右。就拿 45 万的房子来说，如果按照 70%来算，那大概可以抵押 31.5 万；要是按 60%算，就可以抵押 27 万；要是按 50%算，就能抵押 22.5 万。不过，实际能抵押的额度可不是就这么固定的，它还会受到房屋类型、房龄以及贷款机构政策等这些因素的影响。比如说，有些银行可能会对那些质量比较好的房产，或者房龄比较短的房产，给出比较高的抵押比例，但是对一些比较偏远地区的房产，或者房龄比较长的房产，抵押比例可能就会比较低。所以，具体到底能抵押多少钱，得去问那些打算申请贷款的银行之类的金融机构，让他们帮着评估一下才行。

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9 12-30
法律小百科

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通常来讲，房屋抵押额度与房屋评估价值存在一定比例关系，大致在 50%至 70%区间。就拿 45 万的房子举例，要是按 70%算，那能抵押约 31.5 万；按 60%算，可抵押约 27 万；按 50%算，能抵押约 22.5 万。然而，实际的抵押额度并非固定，会受到多种因素制约。像房屋类型不同，抵押比例或许就有差别；房龄长短也会影响，房龄短的房产可能获得较高抵押比例，而偏远地区或房龄较长的房产，抵押比例可能就偏低。这就意味着，要确切知道具体能抵押多少钱，必须向准备申请贷款的银行等金融机构去咨询和评估，这样才能确保自己对房屋抵押的情况有清晰准确的了解。

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5 12-30
专业诉讼法务

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通常来讲，房屋能抵押的额度，大概是房屋评估价值的某个比例，这个比例一般在50%到70%左右。

举例来说，有一套45万的房子：
1. 若按照70%来计算，大概可以抵押31.5万；
2. 若按60%算，可以抵押约27万；
3. 若按50%算，能够抵押约22.5万。

不过，实际能抵押的额度并非固定不变，它会受到多种因素的影响：
1. 房屋类型不同会有影响；
2. 房龄长短也会产生作用；
3. 贷款机构的政策同样会有影响。

例如，有些银行可能会对质量比较好的房产或者房龄比较短的房产，给予较高的抵押比例；而对于一些比较偏远地区的房子或者房龄比较长的房子，抵押比例可能就会比较低。

所以，具体能抵押多少钱，需要向想要申请贷款的银行等金融机构咨询，让它们进行评估。

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9 12-30
债务重组策划师

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房屋抵押额度一般是房屋评估价值的一定比例，大概在50% - 70%。以45万的房子为例，70%比例能抵押约31.5万，60%约27万，50%约22.5万。不过，实际抵押额度受多种因素影响，像房屋类型、房龄和贷款机构政策等。有些银行对优质房产或者房龄短的房产会给予较高抵押比例，偏远地区或者房龄长的房产抵押比例可能较低。
在进行房屋抵押时，首先要全面了解自己房屋的情况，包括类型、房龄等。然后多咨询几家银行等金融机构，对比不同机构的政策。根据自己的需求和房屋实际情况，选择最合适的金融机构进行评估，从而确定最终的抵押额度。

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8 12-30