不动产权写单独所有算共同财产吗

不动产权登记为单独所有，一般视为个人财产，但存在特殊情况需综合判断。

1. 从物权公示公信原则讲，登记公信力强。若不动产是婚后用夫妻共同财产购买，虽登记为单独所有，离婚分割财产时，依据《民法典》婚姻家庭编规定，另一方能主张对共同出资及增值部分权益。这是因为婚后共同财产购买的房产，即使登记在一方名下，本质仍有另一方出资份额。
2. 若是婚前一方单独购买且登记为单独所有，无婚后共同还贷等涉另一方权益情形，则为个人财产。

建议在涉及不动产权归属判断时，要仔细核查资金来源、购买时间等关键因素，避免简单依据登记情况判定财产性质，确保财产分割等处理符合法律规定。

法律分析：
1. 一般情形下，不动产权登记为单独所有时，会被视为个人财产，这是基于物权公示公信原则，登记具有较强公信力。
2. 特殊情形方面，若不动产是婚后用夫妻共同财产购买，虽登记为单独所有，但在离婚等财产分割时，另一方依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，可主张对共同出资部分及其增值部分的权益。
3. 若是婚前一方单独购买且登记为单独所有，又无婚后共同还贷等涉及另一方权益的情况，则属于个人财产。判断不动产是否为共同财产，不能仅看登记情况，需综合资金来源、购买时间等因素。
提醒：
涉及不动产权归属问题，情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）当不动产权登记为单独所有时，一般可先初步视为个人财产。但要注意存在特殊情况，不能仅凭登记状态就下结论。
（二）从物权公示公信原则角度讲，登记虽有很强公信力，但如果不动产是婚后用夫妻共同财产购买，即便登记为单独所有，在离婚等涉及财产分割时，另一方有权主张对共同出资部分及其增值部分的权益。这是因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产，双方对共同财产有平等的处理权。
（三）若不动产是婚前一方单独购买且登记为单独所有，同时不存在婚后共同还贷等涉及另一方权益的情形，那该不动产就是个人财产。判断不动产是否为共同财产，要综合考虑资金来源、购买时间等多方面因素。

法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外），以及其他应当归共同所有的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

1. 不动产权登记为单独所有时，通常会被看作是个人财产，不过也有一些特殊情况存在。比如说，不能仅仅根据登记情况就直接下结论。
2. 从物权公示公信原则来讲，登记的公信力是比较强的。但要是不动产是在婚后用夫妻共同财产买的，即便登记为单独所有，在离婚分割财产时，按照《民法典》婚姻家庭编的相关规定，另一方是能够主张自己对共同出资部分以及其增值部分的权益的。
3. 要是婚前一方单独购买并且登记为单独所有，而且不存在婚后共同还贷等涉及另一方权益的情况，那这个不动产就是个人财产。总之，判断是否为共同财产，要综合资金来源、购买时间等多方面因素。

结论：
不动产权登记为单独所有，一般情况下视为个人财产，但存在特殊情形，需综合资金来源、购买时间等因素判断是否为共同财产。
法律解析：
1、从物权公示公信原则讲，登记虽有很强公信力，但并非绝对。若不动产是婚后用夫妻共同财产购买，即便登记为单独所有，离婚分割财产时，依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，另一方有权主张对共同出资部分及其增值部分的权益，因为该财产实际有夫妻共同出资成分。
2、若为婚前一方单独购买且登记为单独所有，又无婚后共同还贷等涉及另一方权益的情形，那此不动产就是个人财产。
在实际生活中，不动产权归属问题较为复杂。如果您对不动产权登记为单独所有的财产归属存在疑惑，或者遇到涉及此类财产分割的具体问题，建议您向专业的法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。