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买商品房,签订了商品协议书,交了定金,能退吗?

3.8w浏览 匿名 2025-01-06 天津
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律师解答 共4条
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务4.4万人
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    一般情况下定金不退,但如开发商存在违约等情形可要求退还。可先与开发商协商,协商不成可考虑通过法律途径解决,具体得看协议内容和实际情况。
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    1 01-17
  • 张倩律师
    张倩律师
    服务6718万人 高级合伙人
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    一般情况不能退:如果是购房者自身的原因,比如单纯改变主意不想购买房屋,根据定金罚则,定金通常是不予退还的。因为定金是一种担保方式,旨在确保购房者履行购房合同。例如,购房者在签订协议后觉得房屋位置不够理想或者房价可能会下降而想要退出交易,这种情况下开发商有权没收定金。
    特殊情况可退:
    合同存在不公平条款:如果商品房协议书存在不合理的格式条款,如加重购房者责任、排除购房者主要权利等,且开发商未对这些条款进行合理提示和说明,购房者可以要求撤销合同并退还定金。
    购房者不具备购房资格:如果购房者在签订协议后发现自己不符合当地购房政策规定的资格,如没有购房名额、社保或纳税年限不足等非自身主观故意导致无法购房的情况,在提供相关证明后可以要求退还定金。
    二、因开发商原因导致
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    5 01-07
  • 广东六立律师事务所律师
    广东六立律师...律师
    评分 4.8 服务9785万人
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    可以退。我们团队处理全国各地的退房退定金业务,前期不收费,不成功不收费。
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    3 01-07
  • 赵磊律师
    赵磊律师
    评分 5.0 服务1371万人
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    您好,根据情况可以退的
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    1 01-06
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