无证房子买卖协议可以公证吗

无证房子的买卖协议通常难以公证且存在较大法律风险。公证机构办理公证需审查事项的真实性与合法性，而无证房屋权利归属不明、合法性存疑，如可能违反规划建设或未办审批手续等，不符合公证要求。

从法律角度看，此类买卖协议风险颇多：
1. 产权过户难。因无合法产权证书，无法办理产权过户登记，买方权益难以保障。
2. 特殊规定限制。若土地为集体土地，涉及宅基地流转限制等特殊法律规定，买卖行为受限。

建议不要进行无证房屋买卖协议的公证，买卖双方也应谨慎对待此类交易。若确有住房需求，应选择有合法产权的房屋，以避免陷入不必要的法律纠纷和经济损失。

法律分析：
1. 公证审查严格：公证机构办理公证时会严格审查事项的真实性与合法性。无证房屋因权利归属不明、合法性存疑，如违反规划建设、未办审批手续等，难以通过公证审查。
2. 产权过户困难：法律层面，无证房屋买卖协议风险大。由于没有合法产权证书，无法正常办理产权过户登记手续，买方难以真正获得房屋的合法产权，其权益实现存在障碍。
3. 特殊情况受限：若土地性质为集体土地，还涉及宅基地流转限制等特殊法律规定，进一步增加了买卖的法律风险。
提醒：
无证房屋买卖协议公证难度大且风险多，若非必要，不要参与无证房屋买卖。若有特殊情况，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）如果涉及无证房屋买卖协议公证的情况，首先要明确公证机构审查的严格性。由于公证要求事项真实、合法，而无证房屋往往权利归属不明、合法性存疑，像违反规划建设或者没办必要审批手续等问题很常见，所以一般很难通过公证审查。因此，在考虑公证前，要对房屋的具体情况进行详细调查，比如查看是否有相关建设审批文件等，如果存在明显的违法违规问题，就不要尝试去公证了。
（二）对于无证房屋买卖协议本身，要清楚其中存在的法律风险。没有合法产权证书，就没办法正常办理产权过户登记手续，这对买方来说是个很大的隐患，可能导致其无法真正获得房屋的合法所有权。例如，后续房屋如果面临拆迁、征收等情况，买方可能难以获得相应的补偿权益。
（三）特别要注意土地性质。如果土地是集体土地，还涉及宅基地流转的限制等特殊法律规定。比如农村宅基地上的房屋，一般只能在本集体经济组织成员内部流转，非本集体成员购买可能会被认定为无效。所以在进行无证房屋买卖时，一定要了解清楚土地性质和相关规定，避免陷入法律纠纷。

法律依据：《中华人民共和国公证法》规定，公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；提供的证明材料是否真实、合法、充分；申请公证的事项是否真实、合法。由于无证房屋存在权利归属不明确、合法性存疑等问题，通常难以满足公证事项真实、合法的要求，所以一般难以进行公证。

1. 无证房子的买卖协议通常很难得到公证。公证机构在办理公证时，会仔细查看申请事项是否真实、合法。而无证房屋的权利归属模糊不清，其合法性也让人存疑，像可能没按规划建设，或者没办必要的审批手续等。
2. 从法律角度讲，此类买卖协议风险不小。由于没有合法产权证书，就没办法正常办理产权过户登记，买方的权益也就难以保障。
3. 要是土地性质是集体土地等特殊情况，还会受到宅基地流转限制等特殊法律规定的约束。所以，不建议对无证房屋买卖协议进行公证，这种买卖行为法律风险多，需谨慎对待。

结论：
一般情况下，无证房子的买卖协议确实难以进行公证，且这种买卖行为存在较大法律风险，不建议进行相关公证。
法律解析：
1、从公证要求方面，公证机构需确保申请公证事项真实、合法。无证房屋权利归属不明、合法性存疑，像违反规划建设、未办审批手续等情况常见，不符合公证的条件。
2、从法律风险角度，无证房屋因缺乏合法产权证书，无法办理产权过户登记手续，买方权益难以实现。比如后续房屋面临拆迁、征收等情况，买方可能无法获得合理补偿。
3、若涉及集体土地等特殊情况，还受宅基地流转限制等特殊法律规定约束，买卖行为可能被认定无效。
如果您正面临无证房屋买卖相关问题，或者对其中涉及的法律规定不太清楚，建议及时向专业法律人士咨询，以避免陷入不必要的法律纠纷。