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实在没钱交物业费怎么办

3.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-01-12 北京怀柔区
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律师解答 共5条
  • 怀柔区维权顾问
    怀柔区维权顾问
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    结论:
    在无力缴纳物业费时,业主应与物业公司协商沟通,争取达成合理还款或延期缴纳协议;物业服务企业不应采取过激措施;若协商不成可寻求相关部门调解。
    法律解析:
    1、根据相关法律规定,物业服务企业提供了物业服务,业主有义务支付物业费,这是基于物业服务合同的约定。但当业主确实无支付能力时,法律也倡导双方协商解决,物业公司应理解业主的困难,而非一味强行催缴。
    2、若业主长期拖欠物业费,可能会对自身信用记录产生不良影响,因为在一些信用体系建设中,欠费行为可能被记录。
    3、在协商过程中保留沟通记录等证据非常重要,这有助于在后续可能出现的纠纷中维护自身权益。若双方无法协商一致,社区居委会等相关部门可进行调解,促使双方达成合理解决方案。
    如果在物业费缴纳及协商过程中遇到复杂问题,建议及时向专业律师咨询,以更好地保障自身合法权益。
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    5 01-12
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  • 诉讼指导顾问
    诉讼指导顾问
    评分5.0 “经验丰富”
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    在无力缴纳物业费时,与物业公司协商沟通是明智之举。这既体现了业主解决问题的诚意,也有助于维护双方的合法权益。

    1. 主动沟通协商:业主应及时向物业公司说明自身实际经济状况,争取制定合理还款计划或达成延期缴纳协议。物业服务企业有权要求付费,但面对业主无支付能力的特殊情况,不宜采取过激手段。
    2. 明确双方责任:业主需知晓长期拖欠物业费可能影响自身信用记录等,应承担相应义务。同时,在协商中要保留沟通记录等证据,预防后续纠纷。
    3. 寻求外部帮助:若双方协商不成,可寻求社区居委会等部门调解。业主应始终积极与物业公司协商,避免因欠费引发法律纠纷。
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    7 01-12
  • 律图专业法务团队
    律图专业法务团队
    评分5.0 “服务优质”
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    (一)若确实无力缴纳物业费,要主动且及时地与物业公司进行协商沟通。可以通过书面或者当面沟通等方式,清楚、诚实地告知物业公司自己当前的实际经济状况,比如收入减少、遭遇突发重大经济支出等具体情况,让物业公司了解自己并非是故意拖欠物业费。
    (二)在协商时,努力争取与物业公司达成合理的还款计划或者延期缴纳的协议。例如,可以提出分阶段还款,每个月或者每季度偿还一定金额;或者申请延期几个月缴纳等,具体的方案要根据自身实际情况和物业公司的意见来确定。
    (三)业主需明白,物业服务企业依据相关规定有权要求业主支付物业费。但在业主确实无支付能力这种特殊情况下,物业公司不应采取断水断电、暴力催收等过激措施。
    (四)业主自身也应承担相应的义务。如果长期拖欠物业费,可能会对自身的信用记录产生不良影响,比如在一些信用体系完善的地区,拖欠物业费的记录可能会被金融机构等获取,进而影响到贷款、信用卡申请等。
    (五)在与物业公司协商的过程中,一定要注意保留好相关的沟通记录等证据。比如聊天记录、通话录音、协商会议的记录等,这些证据在后续可能出现的纠纷中会起到重要作用。
    (六)要是双方经过多次协商都无法达成一致意见,业主可以寻求社区居委会等相关部门的调解帮助。社区居委会等部门通常会比较了解双方的情况,能够从中协调,推动问题的解决。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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    8 01-12
  • 案件解析顾问
    案件解析顾问
    评分4.9 “值得推荐”
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    法律分析:
    (1)从权利义务角度看,物业服务企业提供了物业服务,就有权要求业主支付物业费,这是其合法权益。但当业主确实无力缴纳时,企业应考虑业主实际情况,不能采取断水断电等过激行为,否则可能构成侵权。
    (2)对于业主而言,即便暂时无力支付,也应积极与物业沟通,承担起告知自身经济状况等义务。若长期拖欠,不仅可能影响信用记录,还可能面临物业的法律追讨。
    (3)在协商中保留沟通记录很重要,这是保障自身权益的关键证据。若协商无果,寻求社区居委会等调解是合理途径。
    提醒:
    若遇到无力缴纳物业费的情况,务必及时与物业沟通协商,保留好相关证据,避免陷入不必要的法律纠纷。
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    4 01-12
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分4.9 “经验丰富”
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    1. 当确实没能力交物业费时,要主动找物业公司聊聊。把自己真实的经济情况跟他们说明白,试着商量出一个能接受的还款安排,比如分期还或者晚点交。
    2. 从法律来讲,物业有权利让业主交物业费。但要是业主实在没钱交,物业就别用太过分的手段。而业主也得清楚自己有该承担的责任,要是老拖着不交,信用记录可能就会受影响。
    3. 协商的时候,别忘了留好和物业沟通的证据,免得后面有麻烦。要是商量不拢,还可以找社区居委会这些部门来调解。总之,积极协商,别让欠费引发法律纠纷。
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    9 01-12
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