夫妻之间房屋买卖能按揭么

（一）若夫妻间要进行房屋买卖并申请按揭贷款，首先要确保房屋不存在抵押等限制交易的情形。比如，房屋若已抵押给他人，在未解除抵押之前，是难以办理按揭贷款的。所以，夫妻双方应提前核查房屋产权状况，确认没有其他影响交易的权利受限情况。
（二）要满足银行等金融机构的按揭贷款政策。不同银行可能有不同的政策要求，例如对借款人的年龄、收入水平、工作稳定性等方面有具体规定。夫妻双方需要了解相关政策，按照要求准备好各类申请材料，如收入证明、身份证明、婚姻状况证明等。
（三）要重视自身信用状况和还款能力。银行在审批时会审查夫妻双方的信用记录，若存在逾期还款、欠款不还等不良信用记录，可能会影响贷款申请的批准。同时，银行会评估夫妻双方的收入水平是否足以按时偿还贷款本息，一般会要求提供收入流水等证明材料。
（四）对于夫妻间房屋买卖的真实性、合理性要予以充分保障。夫妻双方不能通过虚构交易、故意抬高房价等虚假手段来套取银行贷款，因为这种行为是违规的，一旦被发现，不仅贷款申请会被拒绝，还可能面临法律责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，民事主体应当遵循诚实信用原则，秉持诚实，恪守承诺。在夫妻间房屋买卖并申请按揭贷款的过程中，夫妻双方应当如实向银行等金融机构提供相关信息，不得进行虚假交易等欺诈行为，否则需要承担相应的法律后果。