有的经过房产中介的介绍，看了很多家，随后选定了这个小区，需要和房东签订一份购房合同，签订购房合同时五证二书是什么意思呢

“五证”是正规合法的房地产开发商出售房产时必须具备的法律证明文件。
1.《国有土地使用证》
这是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
2.《建设用地规划许可证》
这是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
3.《建设工程规划许可证》
这是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
此外，“五证”还包括《建设工程施工许可证》以及《商品房销售(预售)许可证》。