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二手房房贷还不上可以退房吗

3.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-01-20 河南驻马店
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律师解答 共5条
  • 卓越法律顾问
    卓越法律顾问
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    通常来讲,单单因为还不起房贷是没办法直接办理退房手续的。要是因为购房者自身的缘故而让房贷出现逾期并且属于严重违约的情况,那银行就有权利要求提前把贷款收回来,然后对房产进行处置,这时候购房者就得承担相应的违约责任。

    然而,倘若是开发商方面的原因,使得购房者没办法从银行获得贷款,进而无法履行购房合同,那么购房者就有权利要求解除合同,并且让开发商退还已经支付的款项以及利息等。

    购房者首先应该和银行进行沟通,弄清楚逾期的具体情况以及可能的解决办法,与此同时,也要和开发商进行协商,看看是否能够通过协商来改变付款的方式等办法去解决问题。要是协商始终无法达成一致,那就可以依据具体的合同约定以及相关的法律规定,通过诉讼等途径来解决彼此之间的纠纷。
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    4 01-20
  • 驻马店法务团
    驻马店法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    通常来讲,单单因为还不上房贷,是不能直接办理退房的。要是因为购房者自身的那些原因,使得房贷出现了逾期,并且违约情况还很严重,那银行就有权利要求提前把贷款收回来,然后对房产进行处置,这时候购房者就得承担违约责任。

    不过,如果是开发商的原因,导致购房者没办法从银行获得贷款,进而没法履行购房合同,那购房者就有权利要求解除合同,并且让开发商退还已经付的款项以及利息之类的。

    购房者首先得和银行去沟通一下,弄清楚逾期的具体情况以及可能的解决办法,同时,也要和开发商去协商商量,看看能不能通过协商来改变付款的方式等办法,把问题给解决掉。要是协商来协商去都没个结果,那就可以根据具体的合同约定以及法律规定,通过诉讼之类的途径来解决纠纷。
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    3 01-20
  • 房权卫士在线
    房权卫士在线
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    通常来讲,单单因为还不起房贷,是没法直接办理退房手续的。要是因为购房者自身的缘故,使得房贷出现逾期并且违约情况很严重,那银行就有权利让购房者提前把贷款还上,并且对房产进行处置,购房者得承担相应的违约责任。

    然而,倘若是开发商的原因,导致购房者没办法从银行获得贷款,进而无法履行购房合同,这时候购房者就有权利要求解除合同,并且让开发商退还已经支付的款项以及利息等。

    购房者首先得和银行进行沟通,弄清楚逾期的具体情况以及可能的解决办法,与此同时,还要和开发商进行协商,看看能不能通过协商来改变付款方式等方式去解决问题。要是协商没有结果,那就可以依照具体的合同约定以及法律规定,通过诉讼等途径来解决纠纷。
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    8 01-20
  • 卓越法务平台
    卓越法务平台
    评分4.9 “解答有耐心”
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    通常来讲,单单因为还不上房贷这一个原因,是没法直接把房子给退了的。要是因为购房者自己的那些原因,导致房贷逾期,而且违约情况还挺严重的,那银行就有权利让购房者提前把贷款给还了,并且把房子给处置掉,这时候购房者就得承担违约责任。

    不过,如果是开发商那边的原因,使得购房者没办法从银行拿到贷款,也就没法履行购房合同了,那购房者就有权利要求解除合同,并且让开发商把已经付的款项以及利息之类的都给退回来。

    购房者首先得去和银行好好沟通一下,搞清楚逾期的具体情况以及可能的解决办法。同时,也要和开发商去协商一下,看看能不能通过协商来改变付款的方式之类的,把问题给解决掉。要是协商了半天还是不行,那就可以根据具体的合同约定以及相关的法律规定,通过诉讼这种途径来解决纠纷。总之,购房者在遇到这些问题的时候,要冷静处理,按照合理的步骤去解决,保障自己的合法权益。
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    9 01-20
  • 智选辩护团队
    智选辩护团队
    评分4.9 “态度非常好”
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    通常来讲,单单因为还不上房贷是不能直接办理退房的。要是因为购房者自己的缘故,让房贷出现逾期并且严重违约了,那银行就有权利让购房者提前把贷款还上,然后把房产给处置了,这时候购房者就得承担违约责任。

    不过,如果是开发商的原因,导致购房者没法从银行拿到贷款,也就没法履行购房合同了,那购房者就有权利要求解除合同,还能让开发商把已经付的款项以及利息等都退回来。

    购房者得先去和银行沟通一下,弄清楚逾期的情况以及可能的解决办法,同时也得和开发商商量商量,看看能不能通过协商改变付款方式之类的办法来把问题解决掉。要是协商不那就可以根据具体的合同约定以及法律规定,通过诉讼等方式来解决纠纷。
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    3 01-20
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