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农村宅基地被别人占用如何处理

3.9w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-22 吉林延边
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    农村宅基地被他人占用时,应积极维护自身权益。可以先尝试与占用人沟通协商,让其停止侵权并归还宅基地,同时留存沟通证据。如果协商无果,能向乡镇人民政府农村土地承包管理部门或者乡镇人民政府申请处理并调解。要是调解也失败,就向法院提起诉讼,请求对方排除妨害、返还宅基地,诉讼时要提供宅基地证明等证据。

    解决措施和建议:
    首先,在与对方沟通时,态度要明确且坚定,但也保持理性。
    其次,向相关部门申请处理和调解时,准确清晰地陈述情况。
    最后,提起诉讼前准备好充足证据,确保证据的真实性和有效性,这样才能更好地维护自己的宅基地权益。
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    7 01-22
  • 延边法律顾问
    延边法律顾问
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    法律分析:
    1. 农村宅基地被占时,协商是第一步。主动与对方沟通协商,要求停止侵权归还宅基地,期间保留好如短信、邮件或书面协议等沟通记录作为证据,这在后续处理中很关键。
    2. 协商无果后,可向乡镇人民政府农村土地承包管理部门或者乡镇人民政府申请处理调解。这些部门在处理农村土地相关事务方面有一定的职能和经验。
    3. 若调解不成,诉讼是最后的维权手段。向人民法院提起诉讼时,必须提供诸如宅基地证明等相关证据来支撑自己的诉求,确保能让法院准确判断权益归属。

    提醒:
    农村宅基地的情况复杂多样,不同地区可能存在特殊规定,若对自身宅基地的合法性存疑或在维权过程中遇到特殊情况,建议进一步咨询以准确维权。
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    5 01-22
  • 在线策略辩护团
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    结论:
    农村宅基地被他人占用可依次通过协商、申请调解、诉讼维权,且要注意保留证据与确保自身权益合法合规。
    法律解析:
    1、协商是首要步骤,与对方沟通要求停止侵权归还宅基地并保留沟通记录,这是基于民事纠纷自行解决的原则,自行协商能快速解决问题且成本较低。
    2、若协商无果,向乡镇人民政府农村土地承包管理部门或者乡镇人民政府提出处理申请调解是合理的。这些部门对农村土地事务有管理和调解职能,依据相关土地管理法规履行职责。
    3、若调解不成,向法院提起诉讼,请求排除妨害、返还宅基地。诉讼时提供宅基地证明等证据是遵循民事诉讼中“谁主张谁举证”的原则。农村宅基地的使用管理受土地管理法等法律法规约束,在维护权益过程中要确保自身权益来源合法合规。如果您在农村宅基地维权过程中遇到问题,可以向专业法律人士进一步咨询以确保您的权益得到有效维护。
    全文
    6 01-22
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    评分4.9 “态度非常好”
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    (一)与对方沟通协商时,要保持冷静理性,明确指出对方占用宅基地属于侵权行为,要求对方停止侵害并归还宅基地。可以通过书面形式或者有见证人的情况下进行沟通,比如发送短信、邮件或者当面交流时请村里德高望重的人在场见证,这样方便保留证据。

    (二)向乡镇人民政府农村土地承包管理部门或者乡镇人民政府提出处理申请时,要按照相关部门的要求填写申请表,详细说明宅基地被占用的情况,包括被占用的时间、面积、双方之前是否有过相关约定等情况。并且积极配合部门的调查和调解工作。

    (三)向人民法院提起诉讼时,要准备好充分的证据。宅基地证明可以是宅基地使用证、政府颁发的相关文件或者村里留存的宅基地分配记录等。同时还要准备好证明对方侵权的证据,比如前面提到的沟通记录、宅基地现状的照片等。

    根据《中华人民共和国民法典》规定,无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。这就为要求对方排除妨害、返还宅基地提供了法律依据。
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    6 01-22
  • 征地法律服务
    征地法律服务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    如果农村的宅基地被他人占了,能这么做。
    1. 先和占宅基地的人交流商量,让对方别再侵权,把宅基地还回来,要把交流的情况等证据保存好。
    2. 商量不好的话,能找乡镇人民政府管农村土地承包的部门或者乡镇人民政府,让他们处理,进行调解。
    3. 要是调解也不行,那就向人民法院起诉,让对方停止妨碍自己使用宅基地,把宅基地还回来。起诉的时候,得拿出像宅基地证明之类的证据来支持自己的说法。
    要知道,宅基地的使用和管理是有很严格法律规定的,得保证自己权益合法合理。
    全文
    2 01-22
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