朋友们，我买了一套商品房，马上要签订合同啊，请问一下大家，购房合同先签在备案吗？朋友们知道吗

这位朋友我来告诉你购房合同先签在备案吗这个问题吧：
首先要明确的是房管局的备案其实只是行政流程，并不影响任何债权债务以及物权关系，合同一经成立，就发生了债权债务关系，然后再进行的产权登记才发生了物权变动。
而房管局的备案应该在网上签定合同。然后由房地产开发企业委托的相关工作人员（好多房管局要求要进行委托公证），携带合同到房管局的权属科，进行登记，经房管局工作人员核查合同无问题后，在合同上签属备案章。