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农村宅基地收的钱归谁

4.8w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-27 福建龙岩
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律师解答 共5条
  • 龙岩答疑法务
    龙岩答疑法务
    75人赞同了该解答
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    农村宅基地款项的归属要依据多种情况判定。正常合法的宅基地征收所获补偿款属于宅基地所有权人也就是农村集体经济组织成员,补偿款涵盖土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费等。而宅基地使用若违规,像未经批准就建房,处理相关款项时就会按照违规的具体状况和法律法规调整。

    解决措施和建议如下:
    1. 农村居民在使用宅基地时,要严格依照规定进行申报、审批等程序,避免违规使用。
    2. 征收部门在处理宅基地款项归属时,应深入调查宅基地的合法性等情况,严格依据法律法规判定。
    3. 农村集体经济组织也应加强对宅基地使用的监管,保障自身成员的合法权益。
    全文
    9 01-27
  • 征地拆迁法务团
    征地拆迁法务团
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    1. 首先,在合法的宅基地征收情况下,补偿款归农村集体经济组织成员所有。其中土地补偿费是对土地所有权丧失的补偿,属于农村集体经济组织,由其分配。安置补助费是用于安置被征地农民的,地上附着物和青苗的补偿费则是对地上实际附着物和青苗所有者的补偿,这部分补偿直接归所有者。
    2. 其次,若存在违规使用宅基地情况,如未经批准建房。此时处理款项需按具体违规情况和相关法律。例如可能会减少对违规建筑相关的补偿金额,或者先要求整改合规后再确定补偿分配等情况。
    3. 最后,综合判断宅基地收钱归谁是复杂的过程,涉及宅基地合法性、征收依据以及众多法律法规,不能简单一概而论。

    提醒:
    不同地区对于宅基地的规定和征收补偿细则可能存在差异,若涉及自身宅基地款项归属问题,因具体情况复杂多变,建议咨询专业法律人士进一步分析。
    全文
    8 01-27
  • 特邀法律智囊团
    特邀法律智囊团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    结论:
    农村宅基地款项归属需综合多因素判断,合法征收补偿款归农村集体经济组织成员,违规使用宅基地时款项处理依规调整。
    法律解析:
    1、对于合法的宅基地征收,根据土地管理法等相关法律法规,补偿款包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等,这些补偿款归宅基地所有权人也就是农村集体经济组织成员所有。这是因为农村宅基地属于集体所有,成员享有使用等相关权益,征收补偿应给予相应权益人。
    2、若存在违规使用宅基地情况,例如未经批准擅自建房,这种行为违反了宅基地管理相关规定。此时,在处理款项时就不能按照正常情况分配,而是要根据违规的具体情形和相关法律法规进行调整,比如可能会对违规建筑部分对应的补偿款进行扣除等。在涉及农村宅基地款项归属等复杂法律问题时,若有疑惑可向专业的律师或相关法律人士进一步咨询以确保自身权益。
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    5 01-27
  • 云端法律顾问
    云端法律顾问
    评分4.9 “值得推荐”
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    (一)如果是合法的宅基地征收,补偿款归农村集体经济组织成员所有。其中土地补偿费是对集体土地所有权丧失的补偿,归农村集体经济组织;安置补助费是用于安置被征地农民的,会根据具体的安置情况分配给需要安置的成员;地上附着物和青苗的补偿费归附着物和青苗的所有者,比如在宅基地上自己种的树或者建的附属建筑的补偿就归农民自己。

    (二)如果存在违规使用宅基地的情况,例如未经批准擅自建房。首先,这种违规建房可能面临处罚,对于征收补偿款的处理也会不同。可能会扣除因为违规建房所不应得的部分补偿,具体如何调整要依据当地的规定和相关法律法规进行判断。

    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的财产权益。这表明了合法征收情况下各类补偿款的归属原则等相关情况,也能为违规情况下的处理提供参考依据。
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    2 01-27
  • 精英法务团
    精英法务团
    评分4.9 “服务优质”
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    1. 农村宅基地款项的归属得看具体情形。正常情况下,合法的宅基地征收所得补偿款归农村集体经济组织成员,毕竟他们是宅基地的所有者。补偿款包含土地补偿费、安置补助费,还有地上附着物和青苗补偿费等。
    2. 要是宅基地使用违规了,像没批准就盖房子这种情况,那处理相关款项时就会根据具体违规情况和法律法规来调整。
    3. 总体而言,判定农村宅基地收钱归谁,要综合宅基地合法性、征收依据和相关法律法规等多方面因素。
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    4 01-27
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