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拆迁安置房算宅基地吗

4.6w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-28 辽宁锦州
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律师解答 共5条
  • 案解先锋团
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    拆迁安置房大多不属于宅基地。宅基地属于农村集体组织成员构建住宅及其附属设施的集体建设用地。拆迁安置房多在城市或城镇拆迁改造时,为被拆迁居民提供的安置住房,其土地性质常为国有建设用地。

    但要是拆迁安置房屋所在土地原本是农村集体土地,并且在拆迁安置中依据相关规定完成宅基地审批等手续,在一定条件下此拆迁安置房可被看作具有宅基地性质的房屋,不过这种情况比较少见,要依据具体的拆迁安置政策和相关法律规定判定。

    解决措施和建议:相关部门在处理拆迁安置事务时,要明确土地性质,准确界定拆迁安置房的属性。对于被拆迁居民,要详细了解拆迁安置政策,避免产生误解。
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    2 01-28
  • 锦州诉讼咨询
    锦州诉讼咨询
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    法律分析:
    1. 拆迁安置房与宅基地在概念上有明显区别。宅基地为农村集体组织成员建造住宅及附属设施的集体建设用地,是农村特有的土地利用形式。
    2. 拆迁安置房多在城市或城镇拆迁改造时产生,土地性质常为国有建设用地,这与宅基地的集体建设用地性质不同。
    3. 特殊情况下,若拆迁安置房屋所在土地原是农村集体土地,且按规定办理宅基地审批手续等,可视为具有宅基地性质,但这种情况较少见,要依据具体拆迁安置政策与法律规定判定。

    提醒:
    涉及拆迁安置房土地性质认定时,由于情况复杂多样,不同地区政策法规有别,若存在疑问或争议,建议咨询专业法律人士进一步分析。
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    2 01-28
  • 征地答疑法务
    征地答疑法务
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    结论:
    一般情况下拆迁安置房不算宅基地。
    法律解析:
    1. 宅基地的定义明确,是农村集体组织成员用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。这表明宅基地有着特定的使用主体和用途限制。
    2. 拆迁安置房多在城市或城镇的拆迁改造时产生,其土地性质大多为国有建设用地,这与宅基地的集体建设用地性质不同。
    3. 虽然存在特殊情况,即如果拆迁安置房屋所在土地原本是农村集体土地且按规定进行了宅基地审批手续,可视为宅基地性质房屋,但这种情况较少。所以总体来说,按照通常情况判断,拆迁安置房不属于宅基地。如果您对拆迁安置房的土地性质等相关法律问题还有疑惑,可以向专业法律人士或者我进一步咨询。
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    8 01-28
  • 专业法务在线帮
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    (一)如果涉及到拆迁安置房与宅基地的区分,首先要查看土地性质。如果是城市或城镇的拆迁安置房,其土地为国有建设用地,那就肯定不是宅基地。这种情况下可以查看土地使用证或者向当地土地管理部门咨询土地性质相关信息。
    (二)如果拆迁安置房屋所在土地原本是农村集体土地,那就要仔细研究拆迁安置政策以及是否进行了宅基地审批手续。如果有相关审批手续,可能在一定条件下视为宅基地性质房屋。此时可以向当地的拆迁安置部门或者农村集体组织查询相关审批文件。

    相关法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。这条法律规定明确了宅基地的审批等相关事宜,在判断拆迁安置房是否与宅基地有关时,涉及到农村集体土地上房屋的审批手续等情况可依据此条规定。
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    4 01-28
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    1. 拆迁安置房大多不属于宅基地。宅基地是农村集体组织成员盖住宅和附属设施的集体建设用地。拆迁安置房,往往是城市或城镇拆迁改造时给被拆迁居民的安置住房,土地性质多为国有建设用地。
    2. 要是拆迁安置房屋所在土地原先是农村集体土地,并且在拆迁安置时按照规定办了宅基地审批等手续,在一定条件下这拆迁安置房可算具有宅基地性质的房屋。不过这种情况很少,得依据具体的拆迁安置政策和相关法律规定去判定。总体来讲,正常情况下拆迁安置房和宅基地没关系。
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    9 01-28
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