(一)明确房价下降不影响按揭贷款偿还义务。房屋价格的下降在法律层面上,和按揭贷款的偿还没有直接的联系。你与银行签订的借款合同是具有法律效力的约定,其中规定了利率、还款方式(像等额本息、等额本金这类常见方式)等关键内容。所以,不管房价是涨是跌,你都得依照合同的规定,按时、足额地履行还款的义务。
(二)若想变更还款计划需与银行协商。要是因为房价下降等因素,你有变更还款计划的想法,例如提前把贷款还清,或者和银行商量降低贷款利率等情况,那你得主动和贷款银行进行沟通协商。银行会根据自身的相关政策、法律法规要求,以及你个人的信用状况等多方面因素,来考虑是否同意你的请求。
(三)合同未解除就得按原条款还款。在正常情况下,只要借款合同没有被依法解除,你就必须按照原来合同中约定的还款条款,继续进行还款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。