结论:
子女购买父母房产常见方式有买卖和赠与两种,买卖需签合同并办理网签、过户等手续,涉及多种税费;赠与要签赠与合同、可能需公证并办理产权变更登记,受赠方主要缴契税,再次转让可能有高税费。选择时应综合考虑相关因素并咨询有关部门。
法律解析:
在买卖方式中,签订正规房屋买卖合同是明确双方权利义务的关键。办理网签、资金监管和过户等手续,是保障交易安全和合法的必要流程。涉及的税费是根据相关税收法律法规确定的,如契税根据房屋面积和购房情况等因素按规定税率征收,增值税和个人所得税在满足法定条件时可免征。赠与方式下,签订赠与合同并办理产权变更登记是完成赠与的法定程序,部分地区要求公证是为了确保赠与的真实性和合法性。受赠方缴纳契税是基于税收规定,再次转让时可能面临高税费是为了防止利用赠与规避税收。若对具体操作和税费问题仍有疑惑,建议向专业律师或相关部门进一步咨询,以保障自身权益。