扯证前购买的房子,其归属和处理需根据不同情况判定。
1. 一方全资购买且登记在自己名下时,该房产属于婚前个人财产。这是基于财产取得时间和登记情况来确定的,离婚时另一方没有权利要求分割。比如一方在结婚前用自己的积蓄全款买房并登记在自己名下,此房就是其个人财产。
2. 一方支付首付,婚后共同还贷的情况,房产归首付支付方。不过婚后共同还贷及对应增值部分,离婚时产权登记一方需按民法典相关规定对另一方进行补偿。例如一方婚前付首付买房,婚后夫妻共同偿还贷款,离婚时就需考虑补偿问题。
3. 双方共同出资购买,不论登记在一方还是双方名下,通常按出资比例认定房产份额。
处理此类房产问题,要明确购房资金来源和房产登记情况。若有纠纷,应注意收集购房合同、付款凭证等证据来维护自身权益。