结论:
夫妻一方放弃房产,需签订书面放弃协议,并持相关材料到房产所在地不动产登记中心办理变更登记手续,经审核符合规定后完成变更。
法律解析:
1、签订书面放弃协议是关键一步。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,民事法律行为可以采用书面形式等,书面协议能明确双方关于房产放弃的具体约定,包括份额、权利义务等,保障双方权益,签字确认后具有法律效力。
2、前往不动产登记中心办理变更登记有法可依。不动产的物权变动以登记为生效要件,未经登记,不发生效力。所以持协议、房产证、身份证等材料办理登记,经审核通过完成变更,才能在法律上实现房产所有权的变更。
在实际操作中,若对办理过程中的具体法律问题或流程存在疑惑,建议及时向专业律师或不动产登记部门进行咨询,以确保手续顺利合法完成。