母亲替儿子签买房合同的效力需根据不同情形判断。
1. 若儿子为无民事行为能力人,比如不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的八周岁以上未成年人以及不能辨认自己行为的成年人,母亲作为法定监护人代签合同有效。因为法定监护人有权代理被监护人实施民事法律行为,这是为保护被监护人利益。
2. 若儿子是限制民事行为能力人,例如八周岁以上不满十八周岁的未成年人、不能完全辨认自己行为的成年人,母亲作为法定监护人代签合同通常有效,也是出于对被监护人利益的维护。
3. 若儿子是完全民事行为能力人,母亲未经授权代签的买房合同属效力待定合同。儿子事后追认的,合同有效;儿子拒绝追认的,合同对儿子不发生法律效力。
建议在代签合同前,先确定儿子的民事行为能力状况。若是完全民事行为能力人,最好取得其书面授权,避免后续产生合同效力纠纷。