父母以1元钱将房屋卖给子女,通常被视作名为买卖、实为赠与的行为。
1. 从交易实质看,虽签订买卖合同,但1元售价远偏离市场正常价,缺乏真实买卖意愿,法律性质更符合赠与。这反映出双方真实意图并非以正常市场交易价格买卖房屋,而是通过这种形式实现房屋产权的转移。
2. 税务方面,此方式难以完全避税。税务机关会根据实际,对不合理低价交易调整,按市场价格核定税费,以确保税收公平,防止通过不当定价逃避纳税义务。
3. 产权变更上,虽以买卖形式过户,但赠与本质在后续纠纷中会被考虑。如其他继承人对房屋产权存争议,就需探究真实交易意图确定归属。
建议父母和子女若想实现房屋产权转移且合理避税,应咨询专业税务和法律人士,通过合法合规的赠与或其他合理方式进行,同时保留好相关证据,避免后续产权纠纷。