房产赠与及执行相关要点梳理
1. 赠与的财产归属:当夫妻间将房产证赠与妻子一人,并按规定办理了合法的赠与手续,像完成产权变更登记后,从物权层面看,这房子就成了妻子的个人财产。比如,夫妻双方去相关部门顺利办好了所有变更手续,那房子在法律上就和丈夫没啥关系啦。
2. 债务与执行情况:若有债务问题,需看债务形成时间。赠与前形成的夫妻共同债务,且满足法定执行条件,债权人有权要求法院撤销赠与,进而执行房产。例如,之前夫妻一起借的钱,这种情况下就可能撤销赠与来偿债。
3. 个人债务的情况:若是赠与后形成的丈夫个人债务,一般就不能执行已赠与妻子的房产。也就是说,丈夫后来自己欠的钱,通常不能动妻子已得到赠与的房产。