个人如何起诉开发商延期交房纠纷

在应对开发商延期交房这事上，有这么几个关键步骤：
1. 收集证据：像购房合同、付款凭证、交房通知这些相关文件，都得好好保存着，这能清楚证明开发商延期交房这个事儿。
2. 确定管辖法院：通常来说，要么是开发商所在地的法院管，要么就是合同里事先约定好的管辖法院来处理。
3. 写起诉状：得把诉讼请求写明白，比如说要求开发商付违约金、赔偿损失啥的，还要把事实和理由讲清楚。
4. 提交立案材料：把写好的起诉状和相关证据一并交给法院，法院会审查，符合要求就给立案。
5. 参加庭审：按法院通知的时间去参加庭审，把自己的主张说清楚，证据也得提供好，还得参与辩论。
6. 等法院判决：法院会根据事实和法律来判，要是支持原告的请求，就会让开发商担起相应责任。
7. 申请执行：要是开发商不按判决来，原告就能向法院申请强制执行。

在面对开发商延期交房的情况，可按以下步骤维护自身权益：

1. 收集证据：要妥善保存各类相关文件，像购房合同，它明确了双方的权利义务和交房时间；付款凭证能证明购房款的支付情况；交房通知若存在延期交付的相关表述，也是重要证据。这些文件能有力证明开发商延期交房的事实。

2. 确定管辖法院：通常由开发商所在地法院管辖，若购房合同中有约定的管辖法院，则按照合同约定执行。

3. 撰写起诉状：需清晰明确诉讼请求，比如要求开发商按合同约定支付违约金，或是赔偿因延期交房给自己带来的损失等。同时，要详细阐述开发商延期交房的事实和理由。

4. 提交立案材料：把起诉状及收集好的相关证据一并提交给法院。法院会认真审查，符合立案条件的，就会予以立案。

5. 参加庭审：按法院通知的时间准时参加庭审，清晰陈述自己的主张，提供充分证据，并进行有力辩论。

6. 法院判决：法院会依据事实和法律作出公正判决，若支持原告请求，会判令开发商承担相应责任。

7. 申请执行：若开发商未履行判决，原告可向法院申请强制执行。