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我哥前段时间买了套房,刚签完合同没几天国家政策就调整了,导致我哥没有购房资格。请问无购房资格签订的合同还有效吗?

帮助5人 733浏览 匿名 2018-03-03 山东济宁
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律师解答 共1条
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    无论客户是否有购房资格,买卖合同都是有效的。
    如果是签订合同后,因为政策调整,这种情况属于不可抗力,这样的合同可以要求解除,是符合规定的,应当解除,购房人无需承担违约责任。
    如果在签订合同前,购房人就没有购房资格,合同虽然可以解除,但购房人应当承担违约责任。
    《合同法》:
    第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自
    己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
      依法成立的合同,受法律保护。
    第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当
    承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对
    方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全
    部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除
    责任。
      本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
    以上内容就是关于无购房资格签订的合同还有效吗的回答,望采纳。
    全文
    8 2018-03-03
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无购房资格签订的合同还有效吗?
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无锡职务侵占罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
依据不同的办理案件阶段,我们的刑事案件收费方式采取逐个环节分段定价的形式进行。在侦查阶段,每个单独处理的案件,均需支付2,000-10,000元人民币的费用;而在审查起诉阶段和一审审判阶段中,同样将计量收费的标准设定在2,000-10,000元人民币之间。值得注意的是,以上所有的收费标准都有下调的可能,并且可以根据实际情况进行调整。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型,以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准收取相应的律师服务费。当同一位律师事务所代理的某一案件经过了多个阶段后,自进入第二阶段开始,我们将会考虑逐步减少收费标准。若涉及到被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,我们会按照民事诉讼案件的收费标准收取相关费用。如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,我们将按照所涉罪名或犯罪事实进行分别计件收费处理。此外,对于公司、企业或其他单位的人员来说,若是利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若数额巨大者,则将面临五年以上有期徒刑,并有可能被处以没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
受贿罪有无罚金
[律师回复] 解析:
对于受贿罪行,法院可判处罚金作为惩罚措施。若被告人犯下受贿罪行,则依据其所获贿赂金额及其情节,参照贪污罪的相关法律条款进行定罪量刑。
其中,索贿行为将予以从重处罚。
然而,对于贪污罪行,法律亦做出了明确的规定,具体量刑标准如下:
(1)若贪污额达到较大或存在其他较重情节,应处以三年以下有期徒刑或拘役,同时课以罚金。
(2)若贪污额达到巨大或存在其他严重情节,应处以三年以上十年以下有期徒刑,同时课以罚金或没收个人财产。
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此外,对于多次贪污而未被追究刑事责任的情况,将按照累计贪污额进行处罚。对于国家机关、国有公司、企业、事业单位以及人民团体等机构,若其索取、非法收受他人财物,为他人谋求利益,情节严重者,将对该单位处以罚金,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处以五年以下有期徒刑或拘役。
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