律图审稿专业委员会3轮严审

新买的房子开发商说已经备过案了,我可以查看,想知道购房合同是否备案在哪看?具体要怎么做,求教专业人士。

帮助10人 2w浏览 匿名 2018-03-03 牡丹江
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律师解答 共3条
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    要知道购房合同是否备案可以登入当地房地局官网查询:
    1、登入官方网站后,在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的(显示上各地有些许差异);
    2、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮;
    3、进入查询登陆界面,根据提示填入信息,合同号就是签署的合同的号码,姓名填对,身份号,密码一般是身份证号的后6位。点击提交一般即可查询到相关信息。
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    7 2018-03-03
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    查询购房合同是否备案在房管局一般有以下方式:
    本人可通过合同备案号和证件号码在房管局提供的合同备案查询中心查询相关信息。
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    6 2018-03-03
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    购买房商品房实行购房合同备案制度,可对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。目前楼市销售的商品房多为期房,有的房子还没有破土动工,就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同,但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等。现在的购房合同是在网上备案的,也就是说合同签订好是交易就已经备过案了。不同的城市是不一样的,一般小城市的做法是这样的。一般的合同都是格式合同,签订合同也就是做填空题,完全可以事先做好的。所以,购房合同备案流程主要有以下几点:
    1.从2006年开始,买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
    2.具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
    3.而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。
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    3 2020-11-05 05:41:33
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